Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 237/3A ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU, PHƯỜNG 11, BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một tài sản vừa để ở vừa kinh doanh tại Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại đường Nguyễn Văn Đậu - tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Với mức giá chỉ 13,5 tỷ (134,7 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng khu vực 10-15%, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tiềm năng này trước khi giá tăng mạnh do các dự án hạ tầng mới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 237/3A Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 100,2m² (4m x 25m) • Diện tích sử dụng: 187,1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu • Giá bán: 13,5 tỷ đồng (134,7 triệu/m²) • Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 237/3A Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Bình Thạnh, căn nhà sở hữu mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu - tuyến đường huyết mạch kết nối các quận trung tâm, thuận tiện di chuyển đến quận 1 chỉ trong 10 phút.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Bình Dân và Bệnh viện Ung Bướu
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Gia Định, Trường ĐH Văn Lang
• Kết nối nhanh chóng với các trung tâm thương mại lớn: Vincom Center, Pearl Plaza
• Tiếp giáp công viên Lê Thị Riêng và hệ thống tiện ích xanh

Tiềm năng phát triển vượt trội:**

• Nằm trong quy hoạch mới của quận Bình Thạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai
• Khu vực đang có tốc độ tăng giá BĐS 8-10%/năm
• Dự án metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực
• Khu vực đông đúc, sầm uất, dân trí cao, lý tưởng cho cả ở và kinh doanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ đồng (134,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Văn Đậu hiện có giá dao động từ 145-160 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê kinh doanh: Có thể thu về 30-35 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm)
• Tăng giá: Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới
• Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 237/3A Đường Nguyễn Văn Đậu Phường Bình Lợi Trung sở hữu thiết kế linh hoạt, có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
3. Cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng với khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

🔑 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại Bình Thạnh, mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Đậu
2. Pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá bán hấp dẫn so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa công năng sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với những ai nhanh chân. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc, điện nước đầy đủ, sẵn sàng để gia đình bạn chuyển vào sinh sống hoặc kinh doanh ngay.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề gì tại đây?

Với mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu sầm uất, nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như: showroom, cửa hàng thời trang, spa, văn phòng công ty, nhà hàng, quán cafe, cửa hàng mỹ phẩm...

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?

Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Khi khách hàng đồng ý mua, hai bên sẽ đặt cọc và tiến hành công chứng nhanh chóng trong vòng 1-3 ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.