Nhà phố Hẻm Đường Quang Trung Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố kiên cố tại khu vực sầm uất nhất Gò Vấp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn Nhà phố 745/88 Đường Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đừng để tuột mất cơ hội vàng này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 745/88 Đường Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TPHCM • Diện tích đất: 73m² (4m x 22m) • Diện tích sử dụng: 270,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Quang Trung, khu dân cư an ninh • Giá bán: 11 tỷ (150,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 745/88 Đường Quang Trung nằm tại vị trí đắc địa của Quận Gò Vấp, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tốc độ tăng giá bất động sản hàng đầu TPHCM. Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, giúp giá trị bất động sản không ngừng gia tăng.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Công nghiệp
• Tiếp cận dễ dàng đến Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, thuận tiện di chuyển

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Kế hoạch mở rộng đường Phạm Văn Đồng nối dài
• Tuyến Metro số 4 dự kiến đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp hạ tầng Gò Vấp giai đoạn 2023-2025
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11 tỷ (tương đương 150,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

1. Giá bất động sản tại khu vực Quang Trung tăng trung bình 7-10%/năm
2. Căn nhà có diện tích sử dụng lớn (270,5m²), phù hợp để ở hoặc kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ
4. Vị trí đắc địa giúp việc bán lại hoặc cho thuê dễ dàng
5. ROI dự kiến đạt 4-6%/năm nếu cho thuê

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản khu vực Gò Vấp đang phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn điều chỉnh, tạo cơ hội tuyệt vời để đầu tư sinh lời.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố Bán Nhà phố 745/88 Đường Quang Trung Gò Vấp này mở ra nhiều khả năng sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Với vị trí hẻm Quang Trung, bạn có thể mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1 và ở tại các tầng trên
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định khoảng 20-25 triệu/tháng
• Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 30-35 triệu/tháng
• Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá 20-30% trong 3-5 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường Quang Trung sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá trị vượt trội: 270,5m² diện tích sử dụng với giá chỉ 11 tỷ
4. Cấu trúc bền vững: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng mới
6. Không gian sống chất lượng: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
7. Cơ hội đầu tư: Dễ dàng cho thuê hoặc kinh doanh sinh lời

Nhà phố 745/88 Đường Quang Trung Phường An Hội Tây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đang tìm kiếm không gian sống chất lượng hoặc nhà đầu tư thông thái muốn đón đầu xu hướng phát triển của khu vực.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 745/88 Đường Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ bạn - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng trực tiếp với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn.

3. Hẻm có đủ rộng để ô tô vào tận nhà không?**
   Hẻm đủ rộng cho xe hơi cỡ nhỏ vào được. Tuy nhiên, bạn có thể để xe ở khu vực gần nhà rất thuận tiện và an toàn.

Xem thêm các bất động sản tại Gò Vấp hoặc tìm hiểu về thủ tục mua bán nhà đất và dự báo giá đất Gò Vấp 2023 tại website chính thức của Tìm Nhà Phố.