Nhà phố Mặt Tiền Đường Phó Cơ Điều Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÓ CƠ ĐIỀU QUẬN 11

Bạn đang tìm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn Nhà phố 147 Đường Phó Cơ Điều Phường Minh Phụng - tài sản quý giá hiếm có trên thị trường hiện nay. Với vị trí đắc địa cùng không gian rộng rãi, đây chính là lựa chọn hoàn hảo cho cả mục đích ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 147 Đường Phó Cơ Điều, Phường 6 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 115,5m² (5,5m x 21m) • Mặt tiền: 5m • Diện tích sử dụng: 440m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Phó Cơ Điều • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 25 tỷ (216,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại mặt tiền Đường Phó Cơ Điều - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, căn nhà phố này sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại tấp nập, đảm bảo tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Minh Phụng chỉ 300m, thuận tiện kinh doanh
• Gần UBND Phường 6, Quận 11, trường học các cấp
• Liền kề trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng
• Kết nối dễ dàng với Quận 5, Quận 10 và Quận 1
• Hệ thống y tế: Bệnh viện Quận 11, phòng khám đa khoa
• Gần công viên, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo đà tăng giá mạnh
• Đang triển khai nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực
• Quy hoạch đô thị mới hướng đến không gian sống hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 25 tỷ (216,5 triệu/m²), căn nhà phố này đang có giá thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một tài sản:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, trung tâm quận
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Diện tích sử dụng lên đến 440m²
• Mặt tiền rộng 5m, thuận lợi kinh doanh

Tiềm năng tăng giá: Với xu hướng phát triển hiện tại, khu vực này dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới**, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thành, mang lại lợi nhuận đầu tư hấp dẫn.

🏬 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng cùng mặt tiền rộng 5m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, văn phòng công ty...
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2, ở tầng 3-4
3. Cho thuê toàn bộ: Dự kiến thu nhập 70-90 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 3.5-4.3%/năm)
4. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá khu vực

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng mặt tiền Đường Phó Cơ Điều - tuyến phố thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Thiết kế đẹp 4 tầng, không gian rộng rãi với 440m² sử dụng
4. Tiềm năng sinh lời kép từ kinh doanh và tăng giá bất động sản
5. Mức giá hấp dẫn so với thị trường (216,5 triệu/m²)
6. Cơ hội hiếm có - bất động sản mặt tiền Quận 11 rất khan hiếm
7. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng giá cho khách thật

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Bán Nhà phố 147 Đường Phó Cơ Điều Quận 11 - Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này tuột khỏi tay! Vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để hẹn lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để sở hữu tài sản quý giá này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực này có thuận lợi cho việc kinh doanh không?**
   Đây là khu vực thương mại sầm uất của Quận 11 với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, rất thuận lợi để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh từ nhà hàng, cửa hàng bán lẻ đến văn phòng công ty.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng sang tên nhanh chóng. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý khi giao dịch.

3. Tại sao giá bán lại được đánh giá là hợp lý?**
   Mức giá 216,5 triệu/m² là rất hợp lý khi so sánh với các bất động sản tương đương trong khu vực (thường dao động từ 230-250 triệu/m²). Đặc biệt với vị trí mặt tiền, diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh, đây là mức giá đầu tư sinh lời tiềm năng.

Xem thêm bất động sản Quận 11
Tư vấn đầu tư bất động sản
Pháp lý nhà đất