Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Đản Quận 4 - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÔN ĐẢN - TRÁI TIM QUẬN 4

Xuất hiện trên thị trường Bán Nhà phố 241 Đường Tôn Đản Quận 4 - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 4. Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 241 Đường Tôn Đản, Phường 15, Quận 4 (Phường Khánh Hội), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 142,2m² (5,6m x 26,3m)
• Diện tích sử dụng: 164,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Tôn Đản
• Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75664,106.70625
• Giá bán: 35 tỷ (246,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 241 Đường Tôn Đản Phường Khánh Hội** nằm tại vị trí đắc địa hiếm có, mặt tiền đường Tôn Đản - trục đường thương mại sầm uất của Quận 4. Đây là khu vực đã phát triển hoàn thiện với hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu, thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.

Tuyến đường Tôn Đản là trục giao thông quan trọng, kết nối nhanh chóng với:

• Cách cầu Khánh Hội chỉ 3 phút di chuyển
• Kết nối trực tiếp với Quận 1 qua cầu Mống và cầu Ông Lãnh
• Liên kết dễ dàng với các quận trung tâm: Quận 7, Quận 5, Quận 8

Tiện ích xung quanh:

• Trường học: THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường Tiểu học Khánh Hội
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Sài Gòn
• Thương mại: Chợ Xóm Chiếu, Lucky Plaza, các cửa hàng tiện lợi 24/7
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, bến Bạch Đằng cách không xa
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank có chi nhánh gần kề

Dự án phát triển khu vực:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Quận 4
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo cảng Khánh Hội thành khu phức hợp
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án lấn biển Quận 4 hoàn thành
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối Quận 1 - Quận 4 - Quận 7

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 35 tỷ (tương đương 246,1 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý khi so sánh với thị trường khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương cùng khu vực
• Mặt bằng giá nhà mặt tiền đường Tôn Đản đang giao dịch từ 250-300 triệu/m²
• Lợi thế vị trí ngay góc đường, thuận tiện cho kinh doanh đa ngành nghề

Tiềm năng tăng giá:

• Quận 4 đang trong lộ trình phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
• Xu hướng giá bất động sản tại khu vực tăng ổn định 7-10%/năm
• Quỹ đất mặt tiền tại Quận 4 ngày càng khan hiếm

Khả năng sinh lời khi khai thác:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 2-3%/năm
• Phù hợp kinh doanh: ngân hàng, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng cao cấp

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh thương mại: Mặt tiền rộng 5,6m phù hợp mở showroom, cửa hàng cao cấp, văn phòng công ty, ngân hàng...

2. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở

3. Cải tạo nâng tầng: Xây dựng thêm 1-2 tầng (theo quy hoạch) để tối ưu công năng

4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng với mức sinh lời ổn định

5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Tôn Đản, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư

3. Diện tích lý tưởng - 142,2m² với mặt tiền rộng 5,6m, thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng

4. Giá trị bền vững - Nằm trong khu vực phát triển ổn định, tiềm năng tăng giá cao

5. Đa dạng công năng - Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng

7. Mức giá hợp lý - 35 tỷ là mức giá cạnh tranh cho bất động sản mặt tiền tại khu vực này

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tôn Đản này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng ít nhất 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất động sản theo lịch hẹn

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này, hãy nhanh tay liên hệ!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể cải tạo hoặc xây dựng lại không?** Hoàn toàn được. Căn nhà đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ hồng riêng và hoàn công. Quý khách có thể cải tạo hoặc xây dựng lại theo quy hoạch của khu vực, với khả năng xây lên tới 4-5 tầng tùy thiết kế.

2. Vị trí này có phù hợp kinh doanh gì?** Với mặt tiền đường Tôn Đản sầm uất, vị trí này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang cao cấp, showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, chuỗi F&B, cửa hàng mỹ phẩm, hoặc các dịch vụ chuyên nghiệp.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá niêm yết 35 tỷ là mức giá cạnh tranh cho khu vực, tuy nhiên vẫn có thể thảo luận thêm tùy theo phương thức thanh toán và thời gian giao dịch.