Nhà phố Hẻm Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp Tại Hẻm Ngô Tất Tố Bình Thạnh - Vị Trí Vàng Giá Trị Bền Vững

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố 4 tầng tại số 14/1d đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM với giá chỉ 7,8 tỷ đồng. Đây là mức giá vô cùng hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn và tiện ích xung quanh đầy đủ.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 14/1d Đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 48,6m² (3,9m x 12,6m)
• Diện tích sử dụng: 125,3m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Ngô Tất Tố, khu dân cư an ninh, yên tĩnh
• Giá bán: 7,8 tỷ (tương đương 160,5 triệu/m²)
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79322,106.70983

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Ngô Tất Tố - một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển của quận Bình Thạnh. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển đến cầu Thị Nghè, 10 phút đến quận 1, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Giao thông linh hoạt: Dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Phan Văn Trị
• Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực đã có hệ thống hạ tầng đồng bộ, điện, nước, viễn thông đầy đủ

Đặc biệt, quận Bình Thạnh đang là điểm nóng đầu tư bất động sản với mức tăng giá trung bình 7-10%/năm nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi qua quận Bình Thạnh
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, gia đình bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích vượt trội:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường Đại học Ngoại thương, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, Pearl Plaza
• Giải trí: Công viên Văn hóa Đầm Sen, Công viên Lê Thị Riêng
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Phan Văn Trị, hàng loạt quán cà phê, nhà hàng sang trọng

💹 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 7,8 tỷ (tương đương 160,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự tại đường Ngô Tất Tố đang được chào bán với mức giá từ 170-180 triệu/m².

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư):**

• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3.8-4.6%/năm
• Thanh khoản cao: Khu vực Ngô Tất Tố luôn có nhu cầu mua bán lớn, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 4 tầng cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ
• Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, homestay cao cấp
• Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền từ nhiều nguồn thuê khác nhau
• Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong 3-5 năm tới

✅ 6 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí vàng tại khu vực trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến quận 1
2. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế đẹp với 4 tầng kiên cố, không gian rộng rãi, thoáng mát
4. Mức giá hợp lý chỉ 7,8 tỷ, thấp hơn thị trường 5-7%
5. Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng lớn
6. Công năng đa dạng phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời

🔥 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Ngô Tất Tố này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7.8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên đã đưa bạn đến với Bán Nhà phố 14/1d Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh này, hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt đầy đủ.

2. Có thể đậu xe hơi gần nhà không?** Hẻm đường Ngô Tất Tố có chiều rộng tương đối, xe máy vào tận nhà. Đối với ô tô, có thể gửi tại các bãi xe công cộng cách nhà khoảng 100-200m hoặc đậu trên đường Ngô Tất Tố vào ban đêm.

3. Các thủ tục pháp lý mất bao lâu để hoàn tất?** Với sổ hồng riêng chính chủ, việc sang tên có thể hoàn tất trong vòng 7-14 ngày làm việc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình từ đặt cọc đến công chứng và sang tên sổ đỏ.