Cho thuê Tòa nhà Mặt Tiền Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 333 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê tòa nhà 29 Đường Ung Văn Khiêm - vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng, diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho mọi mô hình kinh doanh. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo để đưa doanh nghiệp của bạn lên tầm cao mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ

• Địa chỉ: 29 Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 1.210m² (7,5m x 31m)
• Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Ung Văn Khiêm
• Giá thuê: 333 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay
• Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tòa nhà 29 Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh tọa lạc tại vị trí kim cương giữa lòng quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

Tuyến đường đắc địa:**

• Đường Ung Văn Khiêm rộng rãi, giao thông thuận lợi
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường huyết mạch: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nơ Trang Long
• Cách Quận 1 chỉ 5-7 phút di chuyển
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc

Tiện ích xung quanh:**

• Gần UBND Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Bình Thạnh
• Cách Đại học Ngoại thương 500m
• Liền kề các trung tâm thương mại: Vincom, Pearl Plaza
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
• Khu đô thị mới đang hình thành tại phía Đông quận Bình Thạnh
• Quy hoạch phát triển không gian công cộng, cây xanh tại khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:**

• Mức giá 333 triệu/tháng cho tòa nhà 8 tầng rẻ hơn 12% so với các tòa nhà tương đương trong khu vực
• Chi phí thuê bình quân: chỉ khoảng 275.000đ/m²/tháng - mức cạnh tranh cho vị trí đắc địa

Tiềm năng sinh lời:**

• ROI ước tính 15-18% nếu khai thác cho thuê lại
• Đáp ứng nhu cầu văn phòng cao cấp tại khu vực trung tâm
• Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại Bình Thạnh đạt trên 90%

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 7.5m thuận lợi cho việc nhận diện thương hiệu
• Diện tích lớn 1.210m² phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu 1 hầm + 8 tầng đáp ứng nhu cầu không gian đa dạng
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn đầu tư dài hạn

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Tòa nhà Thuê 29 Đường Ung Văn Khiêm Phường Thạnh Mỹ Tây có thiết kế đa năng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Trụ sở công ty: Không gian rộng lớn, sang trọng cho các doanh nghiệp vừa và lớn
2. Trung tâm thương mại: Tầng 1-2 làm showroom, các tầng trên làm văn phòng
3. Ngân hàng & dịch vụ tài chính: Vị trí mặt tiền thuận lợi, bảo mật cao
4. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, khu vực tập trung nhiều trường đại học
5. Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Tiềm năng khai thác lưu trú cao cấp
6. Tổ hợp F&B: Kết hợp nhà hàng, café, khu vực giải trí

🌟 LÝ DO NÊN THUÊ TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương tại trung tâm quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện
2. Mặt tiền rộng 7.5m tạo điểm nhấn thương hiệu mạnh mẽ
3. Diện tích lớn 1.210m² linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Kết cấu hiện đại 1 hầm + 8 tầng đáp ứng đa dạng nhu cầu
5. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
6. Giá thuê hợp lý chỉ 333 triệu/tháng, còn thương lượng
7. Bàn giao ngay - chìa khóa trao tay, kinh doanh không chờ đợi

📞 LIÊN HỆ XEM TÒA NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Ung Văn Khiêm tại vị trí đắc địa này là lựa chọn hoàn hảo để phát triển doanh nghiệp của bạn. Với mức giá 333 triệu/tháng và vị trí chiến lược, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê tòa nhà đẹp vị trí vàng như thế này rất hiếm! Trong thị trường bất động sản, duyên gặp gỡ giữa khách hàng và tòa nhà lý tưởng không phải lúc nào cũng có. Hãy nắm bắt ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà 29 Đường Ung Văn Khiêm có thể thuê từng tầng riêng lẻ không?**
   Hiện tại, chủ đầu tư ưu tiên cho thuê nguyên tòa nhà để đảm bảo tính đồng bộ trong quản lý. Tuy nhiên, với khách hàng có nhu cầu đặc biệt, chúng tôi có thể thảo luận thêm về phương án linh hoạt.

2. Chi phí quản lý và vận hành hàng tháng của tòa nhà là bao nhiêu?**
   Chi phí quản lý chung cư ước tính khoảng 20-25 triệu/tháng tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế, bao gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh công cộng và bảo trì cơ bản các hệ thống điện, nước, thang máy.

3. Có thể thực hiện các cải tạo nhỏ bên trong tòa nhà không?**
   Khách thuê được phép thực hiện các cải tạo nhỏ phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi được sự đồng ý của chủ nhà. Các thay đổi lớn về kết cấu cần có sự thỏa thuận cụ thể và phải tuân thủ quy định xây dựng hiện hành.

[Bài viết được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín chuyên cung cấp thông tin bất động sản chính xác, minh bạch tại TP.HCM]