Bán Nhà 2 Mặt Tiền CMT8 Quận 3 | 44m2 4 Tầng | Góc Đẹp Vỉa Hè 6m | Giá 29.5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG QUẬN 3

Cơ hội hiếm có trong năm 2023! Chỉ với một quyết định sáng suốt, Quý khách sẽ trở thành chủ nhân của bất động sản đắc địa bậc nhất Quận 3 - nơi kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố góc 2 mặt tiền đẳng cấp
• 📍 Địa chỉ chính xác: Số 189 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
• 📐 Diện tích đất: 44m² (3,97m x 16,27m)
• 🏗️ Diện tích sử dụng: 116,1m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🧭 Hướng nhà: Đông Bắc - đón nắng sớm, mát mẻ
• 🛣️ Vỉa hè: Rộng 6m - thuận lợi kinh doanh, đậu xe
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 29,5 tỷ - còn thương lượng cho người thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG TÁM - “HUYẾT MẠCH” TRUNG TÂM QUẬN 3

Đường Cách Mạng Tháng Tám không chỉ là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với các quận trung tâm mà còn là trục thương mại sầm uất bậc nhất Thành phố. Với lưu lượng giao thông lớn, đây là điểm đến lý tưởng để:

• ✅ Phát triển thương hiệu với vị trí “đắt không vì đất, quý không vì vàng”
• ✅ Kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, nhà hàng, spa cao cấp…
• ✅ Tận dụng vỉa hè rộng 6m tạo không gian trưng bày, đón tiếp khách hàng

Đặc biệt: Vị trí góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm có, tăng khả năng nhận diện thương hiệu gấp đôi so với nhà mặt tiền thông thường!

🔍 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG CHẤT LƯỢNG, KINH DOANH THUẬN LỢI

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, bất động sản này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• 🏫 Giáo dục tinh hoa: Đại học Sài Gòn, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế…
• 🏥 Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Phòng khám quốc tế
• 🛒 Mua sắm - Giải trí: Chợ Bến Thành, Union Square, Nhà hát Thành phố, Công viên Tao Đàn
• 🏢 Trung tâm kinh tế: Kề cận Quận 1, các cao ốc văn phòng hạng A
• 🚇 Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 2, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

Với mức giá 29,5 tỷ (tương đương ~670 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực, bởi:

• ⚡ Nhà góc 2 mặt tiền tại Quận 3 thường có giá cao hơn 15-20% so với nhà mặt tiền đơn
• ⚡ Mức tăng giá bình quân 7-10%/năm của BĐS Quận 3 trong 5 năm qua
• ⚡ Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng mạnh
• ⚡ Quỹ đất “có hạn” tại khu vực trung tâm khiến BĐS mặt tiền ngày càng khan hiếm

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI THÚC ĐẨY GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

1. Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang đẩy nhanh tiến độ
2. Kế hoạch nâng cấp, mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám
3. Quy hoạch phát triển Quận 3 trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp
4. Xu hướng chuyển đổi công năng các khu nhà cũ thành các tổ hợp thương mại hiện đại

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café…
2. Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, coworking space
3. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám chuyên khoa
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + văn phòng tầng trên + căn hộ cho thuê
5. Cho thuê toàn bộ: Dự kiến thu nhập 80-100 triệu/tháng, tương đương 3-4%/năm

✨ TẠI SAO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY?

1. Vị trí kim cương - góc 2 mặt tiền đường lớn cực kỳ hiếm có tại Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí ẩn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
4. Đa dạng mô hình kinh doanh với thiết kế 4 tầng linh hoạt
5. Vỉa hè rộng 6m - lợi thế cạnh tranh lớn cho kinh doanh
6. Mức giá hợp lý so với giá trị thực và tiềm năng tương lai
7. Thanh khoản cao - tài sản dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám luôn là tài sản “một vốn bốn lời” nhưng ngày càng khan hiếm. Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn!

👉 Chỉ cần 1 CUỘC GỌI, cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất sẽ thuộc về bạn!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
📱 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
🏢 Thương hiệu: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia BĐS cao cấp
🌐 Website: timnhapho.vn

Duyên phận đã đưa Quý khách đến với thông tin này - Đừng để duyên lành trôi qua! Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

Cam kết minh bạch thông tin - Hỗ trợ pháp lý toàn diện - Đồng hành cùng khách hàng xem xét mọi khía cạnh đầu tư