Bán Nhà 2 Mặt Tiền Phạm Văn Chí Quận 6 | 5 Tầng | Chỉ 7.5 Tỷ | Tìm Nhà Phố

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHÍ - QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận 6? Duyên đã đưa bạn đến với căn nhà 2 mặt tiền hiếm có trên đường Phạm Văn Chí, một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất khu vực. Cơ hội sở hữu ngay hôm nay với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 462 Đường Phạm Văn Chí, Phường 8 (Bình Tiên), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 25,7m² (3,5m x 7,5m)
• Diện tích sử dụng: 115,9m² (5 tầng)
• Kết Cấu: Trệt + 4 lầu (5 Tầng), thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
• Mặt tiền: 2 mặt tiền đường Phạm Văn Chí
• Vỉa hè: Rộng 2m, thuận lợi cho kinh doanh
• Hướng nhà: Đông Nam (đón gió mát, hướng tài lộc)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
• Mặt sau: Hẻm thông 4,5m, thuận tiện đi lại

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Phạm Văn Chí là tuyến giao thương quan trọng kết nối quận 6 với quận 5 và các quận trung tâm. Nằm tại vị trí đắc địa của phường 8 (Bình Tiên), căn nhà thuộc khu vực có mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại cao.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa Bình Tiên (700m)
• Mua sắm: Chợ Bình Tiên, Siêu thị Coop Mart Phú Lâm (5 phút di chuyển)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (cách 300-500m)
• Giải trí: Công viên Bình Phú, Khu vui chơi Đầm Sen (10 phút di chuyển)
• Giao thông: Kết nối dễ dàng đến đường Hồng Bàng, Nguyễn Văn Luông, An Dương Vương

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận 6
• Dự án cải tạo mở rộng đường Phạm Văn Chí đang triển khai
• Liên kết với tuyến Metro số 6 trong tương lai
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán:** 7,5 tỷ đồng (tương đương 291,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

So với mặt bằng chung của khu vực, mức giá này cực kỳ cạnh tranh khi:

• Nhà 2 mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 8-9 tỷ đồng
• Giá đất mặt tiền Phạm Văn Chí đang tăng trưởng ổn định 10-15%/năm
• Nhà đãây dựng hoàn thiện 5 tầng, pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí

Với xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại quận 6, vị trí đắc địa này hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và 2 mặt tiền, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng/văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê kinh doanh: Tầng trệt cho thuê kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ
• Kinh doanh đa ngành: Phù hợp với nhà thuốc, spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty…
• Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian, thu lợi nhuận từ việc cho thuê

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: 2 mặt tiền đường Phạm Văn Chí, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu vững chắc: Nhà xây dựng kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng sinh lời cao: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê đa dạng công năng
5. Mức giá hợp lý: Chỉ 7,5 tỷ, thấp hơn thị trường 10-15% cho bất động sản tương đương
6. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch đô thị hiện đại của Quận 6
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà 2 mặt tiền với diện tích vừa phải, giá dưới 8 tỷ rất hiếm trên thị trường

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước vuột mất! Hiện chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá ưu đãi này.

Liên hệ ngay hôm nay:** Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
👉 Xem thêm các bất động sản quận 6 khác tại Tìm Nhà Phố

Cam kết hỗ trợ khách hàng xem nhà 24/7, tư vấn pháp lý miễn phí và đồng hành cùng bạn trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Địa chỉ chính xác:** 462 Đường Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh