Bán Nhà 2 Tầng Mặt Tiền Phan Văn Khỏe Phường Bình Tây Quận 6 | Giá 16.5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN KHỎE - PHƯỜNG 2 (BÌNH TÂY) - QUẬN 6

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 6? Cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà mặt tiền đường Phan Văn Khỏe với vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh, đầu tư sinh lời đang chờ đợi bạn! Đừng để vuột mất cơ hội vàng này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 91 Đường Phan Văn Khỏe, Phường Bình Tây (Phường 2, Quận 6 cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 76,7m,3m x 18,3m)
• Diện tích xây dựng: 76,7m²
• Diện tích sử dụng: 132,6m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng đẹp (trệt + 1 lầu)
• Thu nhập cho thuê: 28 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.04%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Nam (hướng tài lộc)
• Vỉa hè: Rộng 6m, đoạn đẹp, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: CHỈ 16,5 TỶ (215,1 triệu/m²) - CÒN THƯƠNG LƯỢNG

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nằm trên mặt tiền đường Phan Văn Khỏe - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 6, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề. Đây là khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Chợ Bình Tây chỉ vài phút đi bộ - trung tâm thương mại lớn nhất Quận 6
• Liền kề Công viên Phạm Đình Hổ - không gian xanh lý tưởng
• Gần Chung cư Remax - khu dân cư cao cấp, đông đúc
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 5, Quận 1 và các quận trung tâm
• Xung quanh có đầy đủ trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đồng bộ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng Chợ Bình Tây
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 215,1 triệu/m², căn nhà có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của bất động sản mặt tiền trong khu vực (dao động từ 220-250 triệu/m²). Đây là mức giá không thể tìm được cho một bất động sản mặt tiền có vị trí đẹp như vậy.

Tiềm năng sinh lời vượt trội

• Thu nhập cho thuê ổn định: 28 triệu/tháng (336 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 2.04% - cao hơn lãi suất ngân hàng
• Khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển khu vực

Đánh giá ROI

• Đầu tư cho thuê: Thu hồi vốn trong khoảng 20-25 năm
• Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng lên đến 30-40 triệu/tháng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Vỉa hè rộng 6m, mặt tiền đẹp, phù hợp mở cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa, phòng khám…
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí thuận tiện cho khách hàng
3. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 28 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao tầng, tạo không gian sống và kinh doanh hiện đại

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Phan Văn Khỏe sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá trị đầu tư bền vững - nằm trong khu vực phát triển ổn định, không lo mất giá
4. Thu nhập cho thuê cao - 28 triệu/tháng, vượt trội so với gửi tiết kiệm
5. Mức giá hấp dẫn - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - từ mua sắm, giáo dục đến y tế, giải trí
7. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền với vị trí đắc địa này sẽ không kéo dài! Chúng tôi đã nhận nhiều cuộc gọi quan tâm và sẽ ưu tiên khách hàng đặt lịch xem nhà sớm nhất.

Duyên may đã đến**, hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay! Gọi ngay 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà.

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách mọi thủ tục pháp lý, sẵn sàng thương lượng giá tốt nhất cho người thiện chí. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

Timnhapho.vn - Đối tác tin cậy trong lĩnh vực bất động sản, mang đến cho bạn những cơ hội đầu tư giá trị nhất!