Bán Nhà 5 Tầng Hẻm Nhựa Lý Văn Phức Q1 | 54.5m² | 4PN 5WC | Giá 16.5 Tỷ | Timnhapho.vn

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh tại trung tâm Sài Gòn? Hãy dừng lại ngay tại đây vì cơ hội hiếm có và độc đáo đang chờ đón bạn! Căn nhà phố mới xây dựng tại con đường đắc địa Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1 chính là lựa chọn thông minh nhất cho người biết nắm bắt thời cơ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 33/12 Đường Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• 🔷 Diện tích đất: 54,5m² (4m x 14m)
• 🔷 Diện tích sàn: 236,9m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🛏️ Công năng: 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh
• 🧭 Hướng nhà: Tây Bắc
• 💰 Thu nhập cho thuê: 29 triệu đồng/tháng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh gọn trong ngày

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG SINH LỜI KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên hẻm nhựa rộng 10m đường Lý Văn Phức, cách đường chính chỉ 25m, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm Quận 1. Với lợi thế thông hành địa dịch phía sau, việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện, giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.

Đường Lý Văn Phức nằm trong khu vực Tân Định - một trong những khu phố sầm uất và đắt đỏ nhất Sài Gòn, nơi giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG TRỌN VẸN MỌI NHU CẦU

Sở hữu căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza, Saigon Centre chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Cơ sở y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Nhi đồng 2, Phòng khám Quốc tế
• 🎓 Trường học: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế RMIT, Đại học Hoa Sen
• 🌳 Công viên, khu vui chơi: Công viên Tao Đàn, Bờ kè Khánh Hội
• 🚌 Giao thông công cộng: Tuyến xe buýt đa dạng, ga Metro tương lai
• 🏢 Tòa nhà nổi tiếng: Bitexco Financial Tower, Tòa nhà AB Tower

💹 PHÂN TÍCH GIÁ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

Với mức giá chỉ 16,5 tỷ (tương đương khoảng 303 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng giá nhà phố cùng khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 350-400 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá trị:

• ✅ Vị trí trung tâm Quận 1 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Khả năng sinh lời từ việc cho thuê 29 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 4.2%/năm)
• ✅ Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo dữ liệu thị trường BĐS Quận 1

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Khu vực này sẽ tăng giá mạnh trong tương lai nhờ các dự án:

• 🔸 Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• 🔸 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Văn Phức
• 🔸 Kế hoạch phát triển Quận 1 thành trung tâm tài chính quốc tế
• 🔸 Dự án cải tạo chỉnh trang đô thị trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 làm cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 29 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn
3. Giá hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng sinh lời từ nhiều phương án khai thác
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
6. Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại với 5 tầng kiên cố
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng để cơ hội sở hữu căn nhà đẳng cấp giữa lòng Sài Gòn vụt mất! Chỉ cần 1 cuộc gọi, căn nhà có thể trở thành của bạn với mức giá chỉ 16,5 tỷ và còn có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí.

Số lượng căn hộ vị trí đẹp tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng như căn này!**

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:

Anh Quách Cường - Timnhapho.vn**
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Cam kết: Hình ảnh thực tế, thông tin chính xác, hỗ trợ pháp lý tận tâm, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội và sở hữu ngay căn nhà đẳng cấp trong mơ!