Bán Nhà cấp 4 Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM - SỔ HỒNG RIÊNG - CHỈ 26 TỶ

Hiếm có khó tìm - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái! Duyên đến với Bất Động Sản đẳng cấp tại Gò Vấp

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 80/32/30 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 232m² (5.8m x 40m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Dương Quảng Hàm, khu vực an ninh, dân trí cao • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 26 tỷ (112.1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Tọa lạc trên đường Dương Quảng Hàm - tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị và Phạm Văn Đồng. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh đặc biệt với khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Mở TPHCM, Đại học Công Nghiệp (3-5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp (7-10 phút)
• Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp (5-7 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (10-15 phút)
• Giao thông: Trạm xe buýt, đường kết nối sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên
• Nâng cấp đường Phạm Văn Đồng
• Phát triển khu đô thị mới phía Bắc TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 112.1 triệu/m², bất động sản này đang thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực cho những bất động sản tương đương. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức 120-135 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Tốc độ tăng giá BĐS tại Gò Vấp: 15-20%/năm trong 3 năm qua
• Xu hướng phát triển đô thị về phía Bắc TPHCM
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm Gò Vấp

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Tiềm năng cho thuê: 45-60 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2-3%/năm
• Tỷ suất tăng giá dự kiến: 10-15%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 232m², bất động sản mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng nhà phố cao tầng kết hợp kinh doanh
2. Phát triển căn hộ cho thuê (6-8 phòng)
3. Xây dựng văn phòng công ty hoặc showroom
4. Kết hợp ở và kinh doanh dịch vụ, spa, cửa hàng
5. Giữ đất chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời dài hạn

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực kỳ hấp dẫn - Thấp hơn 7-10% so với thị trường
4. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển nhanh
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực

📞 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🔥 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này! Số lượng có hạn, chỉ còn duy nhất căn này!**

Liên hệ ngay hôm nay để tham quan và sở hữu:

• Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)
• Website: timnhapho.vn
• Địa chỉ: 80/32/30 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP. HCM

Cam kết hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình giao dịch, thủ tục nhanh gọn, minh bạch. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến!

Xem thêm bất động sản Gò Vấp Tư vấn đầu tư bất động sản Danh sách nhà cấp 4 Gò Vấp