Bán Nhà cấp 4 Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏡 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ CẤP 4 HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 3, GÒ VẤP

Duyên phận đã đưa bạn đến với căn nhà đặc biệt này! Hiếm khi thị trường xuất hiện một tài sản vừa đẹp, vừa rộng, vừa tiện lợi như căn nhà cấp 4 tại hẻm đường Nguyễn Kiệm mà chúng tôi đang giới thiệu. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 138m² (6m x 23m) - Kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, thiết kế hợp lý, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: 788/36 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 14 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Nằm trên trục đường Nguyễn Kiệm - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đường Nguyễn Kiệm không chỉ là trục giao thông chính kết nối Gò Vấp với các quận trung tâm mà còn là khu vực đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng.

Với quy hoạch mở rộng lộ giới và các dự án nâng cấp đường Nguyễn Kiệm đang được triển khai, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án hoàn thành và giá nhà đất tăng vọt.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG TIỆN NGHI MỖI NGÀY

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo trong bán kính chỉ 2km:

• Giáo dục đỉnh cao: Trường THPT Nguyễn Công Trứ (700m), Đại học Mở TP.HCM (1.2km), Đại học Văn Lang (1.5km)
• Y tế chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quân Y 175 (1.5km), Phòng khám đa khoa Gò Vấp (900m)
• Mua sắm tiện lợi: Chợ Gò Vấp (1km), LOTTE Mart Gò Vấp (1.8km), Vincom Plaza Quang Trung (2km)
• Không gian xanh: Công viên Gia Định (1.3km), Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên (chỉ 15 phút di chuyển)
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận chỉ trong 15 phút, thuận tiện kết nối với tuyến Metro số 3 sắp hoàn thành

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá 14 tỷ (tương đương khoảng 101.4 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực có cùng diện tích và vị trí tương đương. Đặc biệt, các căn nhà trong hẻm Nguyễn Kiệm có diện tích >100m² hiện đang khan hiếm trên thị trường.

Yếu tố quyết định giá trị:

• Diện tích lớn 138m², phù hợp xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TĂNG GIÁ TRỊ TƯƠNG LAI

Khu vực xung quanh đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với các dự án lớn:

• Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Kiệm (dự kiến hoàn thành 2025)
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên gần hoàn thiện
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè kéo dài
• Trung tâm thương mại mới của Vincom đang xúc tiến đầu tư

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các căn nhà có vị trí đẹp như căn nhà này.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích 138m² (6m x 23m), căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây mới nhà phố hiện đại: Thiết kế 1 trệt 3 lầu với không gian sống rộng rãi, sang trọng
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi ở
3. Xây dựng căn hộ mini: Tiềm năng cho thuê 6-8 phòng, thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi các dự án lớn hoàn thành

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY? - 7 LÝ DO THUYẾT PHỤC

1. Vị trí đắc địa nhất khu vực - Hẻm Nguyễn Kiệm thuận tiện di chuyển
2. Diện tích lý tưởng - 138m² không còn nhiều trên thị trường hiện nay
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 8-10% so với khu vực
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án phát triển hạ tầng
6. Khai thác đa dạng công năng - Linh hoạt đầu tư, kinh doanh
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà đẹp, đất rộng, hẻm thông thoáng

⏰ CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà hiện đã có nhiều khách hàng quan tâm nhưng chúng tôi vẫn ưu tiên cho người đầu tiên liên hệ và có thiện chí mua bán rõ ràng. Đừng để cơ hội vàng trôi qua!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết. Phục vụ 24/7, sẵn sàng hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý.

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy để chúng tôi - Tìm Nhà Phố giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước chỉ với một cuộc gọi!

🏠 Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực, mang đến cơ hội đầu tư bền vững 💯 Cam kết thông tin chính xác, minh bạch 📞 Hotline: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn