Bán Nhà cấp 4 Hẻm Đường Phạm Văn Hai Tân Bình - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 HẺM PHẠM VĂN HẢI, PHƯỜNG 1, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một tài sản giá trị thực tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà cấp 4 tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Văn Hải. Với diện tích vuông vức, pháp lý hoàn chỉnh và giá bán cực kỳ hấp dẫn, đây chính là tài sản mà nhiều nhà đầu tư đang săn đón!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại bất động sản: Nhà cấp 4, kết cấu đẹp • Địa chỉ: 147/24/6 Đường Phạm Văn Hai, Phường 1, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa) • Diện tích đất: 187,5m² (7,5m x 25m) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, có thể vào ở ngay • Giá bán: 22,5 tỷ (120 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7987,106.66508

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Phạm Văn Hai là một trong những tuyến đường sầm uất của quận Tân Bình, nổi bật với vị trí chiến lược kết nối dễ dàng đến nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• Giao thông thuận tiện: Chỉ mất 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Đầm Sen, 15 phút đến quận 1 • Liền kề nhiều tuyến đường lớn: Cách Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ chỉ vài phút di chuyển • Kết nối đa hướng: Dễ dàng di chuyển đến các quận Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 10, Quận 11

Khu vực xung quanh sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Trần Phú, Trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Công Nghệ TPHCM • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất • Mua sắm - Giải trí: Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City, Etown, công viên Hoàng Văn Thụ • Ẩm thực: Chợ Tân Bình, Phố ẩm thực Phạm Văn Hai

Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trường Sơn
• Phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ quanh khu vực sân bay

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 120 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực. Dựa trên các yếu tố sau:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá từ 125-135 triệu/m² • Tốc độ tăng giá trung bình tại Phường 1, Tân Bình đạt 8-12%/năm • Cùng với việc sắp hoàn thành tuyến Metro số 2, giá trị khu vực dự kiến tăng mạnh 20-25% trong 2 năm tới • Tiềm năng đầu tư cho thuê với lợi suất 4-5%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đẹp và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng nhà phố hiện đại: Lô đất vuông vức 7,5x25m cho phép thiết kế nhà phố 1 trệt 3-4 lầu với công năng đa dạng
2. Kinh doanh thương mại kết hợp ở: Mở spa, văn phòng, showroom, coffee shop tầng trệt, các tầng trên làm nơi sinh sống
3. Đầu tư cho thuê: Cải tạo thành căn hộ mini, homestay hoặc văn phòng cho thuê với tiềm năng thu về 80-100 triệu/tháng
4. Xây dựng mới để bán: Đầu tư xây dựng căn nhà hiện đại với lợi nhuận tiềm năng 15-20%

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, không tranh chấp
3. Giá trị bền vững: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, ít biến động thị trường
4. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác, phù hợp cả ở và đầu tư
5. Cơ hội ngay và luôn: Giá đang tốt hơn mặt bằng chung, có thể thương lượng với chủ thật lòng
6. Khu vực phát triển: Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt với tuyến Metro sắp hoàn thành

📞 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÂY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này cũng là một cái duyên. Hãy để chúng tôi tại Tìm Nhà Phố kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước của mình!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa thêm?** Nhà cấp 4 hiện tại có kết cấu đẹp, có thể vào ở ngay hoặc tiến hành xây dựng mới tùy theo nhu cầu của khách hàng. Nếu muốn cải tạo hoặc xây mới, chúng tôi có thể giới thiệu các đơn vị thiết kế, thi công uy tín.

2. Khu vực này có dễ kinh doanh không?** Đường Phạm Văn Hai và khu vực Tân Bình là khu vực sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, rất thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ, nhà hàng, café, spa, văn phòng cho thuê... Đặc biệt vị trí này gần nhiều trường học, văn phòng nên rất tiềm năng.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể liên hệ Quách Cường qua số 090.118.4444 để hẹn lịch xem nhà vào bất kỳ thời gian nào phù hợp. Chúng tôi linh hoạt phục vụ kể cả ngày nghỉ và buổi tối để đáp ứng lịch trình của khách hàng.

Xem thêm các bất động sản tại Phường 1, Tân Bình

Tìm hiểu thêm về giá nhà đất Quận Tân Bình

Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất