Bán Nhà cấp 4 Hẻm Đường Thái Thị Nhạn Tân Bình - Giá Chỉ 32,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG THÁI THỊ NHẠN - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH 212M² - TIỀM NĂNG SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Bạn đang tìm một bất động sản giá trị thực để ở hoặc đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà cấp 4 tuyệt đẹp tại 4A1 đường Thái Thị Nhạn, Phường 10, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa). Với diện tích lên đến 212m² hiếm có, pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa, đây chính là tài sản quý giá mà nhiều nhà đầu tư đang săn đón.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4A1 Đường Thái Thị Nhạn, Phường 10 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. HCM • Diện tích đất: 212m² (8m x 28m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Thái Thị Nhạn, khu dân cư an ninh • Giá bán: 32,5 tỷ (153,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bất động sản tọa lạc tại đường Thái Thị Nhạn - con đường sầm uất nối liền các trục giao thông chính của quận Tân Bình. Đây là khu vực đang phát triển nóng với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Chỉ 3 phút đến Lữ Gia, Cộng Hòa
• 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút đến trung tâm Quận 1
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Gần chợ Tân Bình, siêu thị Aeon Mall Tân Phú
• Bệnh viện Quân Y 175, bệnh viện Tân Bình
• Trường học các cấp: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Tiểu học Lê Quý Đôn
• Công viên Hoàng Văn Thụ, khu thể thao Phú Thọ
• Nhiều ngân hàng, trung tâm thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 153,3 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Diện tích lớn: 212m² là diện tích hiếm có tại Tân Bình, phù hợp xây biệt thự hoặc nhà phố cao cấp
• Mặt tiền rộng: 8m thuận tiện kinh doanh, cho thuê văn phòng
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Vị trí đắc địa: Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá:

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản tại quận Tân Bình đang có tốc độ tăng giá 8-12%/năm, đặc biệt tại các vị trí gần sân bay và trung tâm thương mại. Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị bất động sản này có thể tăng thêm 25-30%.

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Với vị trí và diện tích đắc địa, bạn có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng nhà phố cao tầng: Thiết kế 1 trệt 4-5 lầu có thể tạo ra không gian sống rộng rãi hoặc kết hợp kinh doanh, cho thuê
2. Xây biệt thự sang trọng: Không gian rộng 212m² lý tưởng để xây biệt thự vườn
3. Đầu tư cho thuê: Nhà cấp 4 hiện tại có thể cho thuê ngay, sau đó cải tạo nâng cấp dần
4. Xây dựng căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay có nhu cầu lưu trú ngắn hạn cao
5. Giữ đất chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển nhanh, giá trị đất tăng đều đặn hàng năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Khu vực Tân Bình ít có bất động sản diện tích lớn như vậy còn sót lại
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán minh bạch
3. Giá trị thực: Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng sinh lời cao: Phù hợp cả ở và đầu tư dài hạn
5. Thanh khoản tốt: Khu vực sầm uất, dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Chủ nhà thiện chí: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 tại vị trí đắc địa đường Thái Thị Nhạn này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 32,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp A.Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước khi đến

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường BĐS đang "nóng" hiện nay, những bất động sản có vị trí đẹp, giá hợp lý như này thường không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà cấp 4 4A1 đường Thái Thị Nhạn Tân Bình có thể xây dựng tối đa bao nhiêu tầng?**
   Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng lên đến 6-7 tầng với mật độ xây dựng khoảng 70-80%. Bạn có thể tham khảo quy hoạch chi tiết tại timnhapho.vn/quy-hoach-tan-binh hoặc liên hệ trực tiếp.

2. Bao lâu có thể hoàn tất thủ tục sang tên cho bất động sản này?**
   Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng chính chủ), quá trình công chứng và sang tên có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục giấy tờ, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng và minh bạch.

3. Khu vực Thái Thị Nhạn, phường Tân Sơn Hòa có quy hoạch mới không?**
   Khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của quận Tân Bình. Sắp tới sẽ có nhiều dự án nâng cấp hạ tầng, mở rộng đường và phát triển thêm tiện ích công cộng, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia môi giới bất động sản khu vực Tân Bình và các quận trung tâm TP.HCM. Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại timnhapho.vn