Bán Nhà cấp 4 Hẻm Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM UNG VĂN KHIÊM, BÌNH THẠNH

Duyên đến với bất động sản này chính là duyên với một vị trí hiếm có khó tìm tại khu vực Bình Thạnh. Căn nhà cấp 4 tại hẻm đường Ung Văn Khiêm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của gia đình bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 224/6 đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 60m² (15m x 6m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ (225 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm đường Ung Văn Khiêm
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80494,106.72089

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Nằm trong khu vực phát triển năng động của quận Bình Thạnh, căn nhà tọa lạc trên tuyến đường Ung Văn Khiêm - con đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Đây là vị trí đắc địa hiếm có với khả năng kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận chỉ trong vài phút di chuyển.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Giáo dục: Gần trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại thương • Y tế: Cách Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Hạnh Phúc chỉ vài phút di chuyển • Mua sắm: Tiếp cận dễ dàng với Vincom Center, chợ Bà Chiểu, Pearl Plaza • Giải trí: Gần công viên Gia Định, sân vận động Thống Nhất • Giao thông: Kết nối thuận tiện với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Ung Văn Khiêm
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại quận Bình Thạnh
• Xu hướng dịch chuyển các công ty, văn phòng về khu vực này

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 225 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực Ung Văn Khiêm, nơi đang có xu hướng tăng giá mạnh mẽ. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 240-260 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm đường Ung Văn Khiêm - khu vực dân cư văn minh, an ninh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Diện tích đất 60m² lý tưởng, đủ rộng để phát triển
• Tiềm năng xây dựng mới thành nhà phố hiện đại

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của quận Bình Thạnh, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

Phân tích ROI

Nếu đầu tư cải tạo hoặc xây mới thành nhà phố cho thuê, ước tính:

• Chi phí xây dựng: 1.5-2 tỷ
• Thu nhập cho thuê hàng tháng: 25-30 triệu đồng
• Tỷ suất sinh lời: 5-6%/năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

• Xây dựng nhà phố 3-4 tầng để ở
• Cải tạo thành văn phòng cho thuê
• Phát triển chuỗi cửa hàng kinh doanh
• Đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ (có thể thu về 40-50 triệu/tháng)
• Giữ đất chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển năng động của quận Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường (chỉ 225 triệu/m²)
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - an cư lý tưởng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM CÓ TRÊN THỊ TRƯỜNG!

Cơ hội sở hữu căn nhà cấp 4 tại 224/6 đường Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh này sẽ không chờ đợi ai! Thị trường đang trên đà hồi phục mạnh mẽ, giá bất động sản tại khu vực đang có xu hướng tăng nhanh.

📞 Liên hệ ngay hôm nay với anh Quách Cường qua số 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này.

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!"

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng
👉 Website: timnhapho.vn
👉 Tìm hiểu thêm về Bán Nhà cấp 4 224/6 Hẻm Đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh
👉 Xem thêm các Bất động sản Bình Thạnh khác tại đây