Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Bàu Cát Tân Bình - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU CÁT, TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm sầm uất của Tân Bình? Duyên may đã đến khi căn nhà mặt tiền đường Bàu Cát này được chào bán với mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững không thể bỏ qua!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 242 Đường Bàu Cát, Phường 11, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Diện tích đất: 117,5m² (5m x 23,5m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiềm năng xây dựng cao tầng
• Mặt tiền: Trực diện đường Bàu Cát sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 24 tỷ (204,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực:

Đường Bàu Cát là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, có mật độ kinh doanh cao. Vị trí này kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám và Cộng Hòa, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội.

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Bàu Cát, Trường Tiểu học Phường 11
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Bàu Cát, Siêu thị Coopmart, Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Lotte Cinema
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh
• Quy hoạch phát triển Tân Bình thành trung tâm thương mại - dịch vụ

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

💰 So sánh giá thị trường:

Với mức giá 204,3 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực, nơi giá trung bình dao động từ 220-250 triệu/m².

📈 Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền trực diện đường lớn
• Vị trí kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Diện tích lý tưởng 5x23,5m

🔮 Tiềm năng tăng giá:

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền đẹp và diện tích lý tưởng, bạn có thể:

• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê sinh lời ổn định
• Kinh doanh thương mại (showroom, cửa hàng, nhà hàng...)
• Xây khách sạn mini, căn hộ dịch vụ phục vụ nhu cầu lưu trú cao
• Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh - mô hình shophouse đang rất phổ biến

5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí siêu đắc địa - Mặt tiền đường Bàu Cát sầm uất, trung tâm Tân Bình
2. Giá hấp dẫn hiếm có - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, mua bán an toàn
4. Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng hình thức khai thác
5. Cơ hội khan hiếm - Mặt tiền đường lớn tại khu vực này rất ít xuất hiện trên thị trường

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG ⚡

Căn nhà mặt tiền Bàu Cát này là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá hợp lý, đây là lúc quyết đoán nhanh chóng để không phải tiếc nuối.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đang đọc tin này cũng là cái duyên. Đừng để cơ hội vụt mất khi tài sản vàng này sẽ sớm tìm được chủ nhân mới!

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước*
Website: timnhapho.vn
Chuyên tư vấn mua bán bất động sản cao cấp tại TP.HCM*