Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Bình Giã Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN BÌNH GIÃ, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc xây dựng? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Bình Giã - mảnh đất vàng hiếm có với mức giá hợp lý trong khu vực phát triển bậc nhất quận Tân Bình. Đây không chỉ là căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng mà ít ai có được!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 67 Đường Bình Giã, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 132m² (6m x 22m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế thoáng đãng
• Mặt tiền: Đường Bình Giã, vị trí sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ (tương đương 212,1 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Bình Giã là một trong những trục đường sầm uất tại phường 13, quận Tân Bình - nơi giao thương phát triển với mật độ dân cư cao. Vị trí này nằm trong khu vực đã phát triển ổn định, đồng thời vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Từ căn nhà, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút đến Công viên Hoàng Văn Thụ
• 15 phút đến trung tâm quận 1
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và cửa ngõ phía Tây thành phố

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu sống và kinh doanh:

• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Mua sắm: Siêu thị Emart, Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Vui chơi giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Gia Định
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán ăn đa dạng trên các tuyến đường lân cận

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với các dự án:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu công nghiệp kỹ thuật cao đang được quy hoạch
• Các dự án chung cư cao cấp đang mọc lên xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

So sánh giá khu vực

Mức giá 212,1 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá từ 230-250 triệu/m²
• Đất nền trong khu vực đã đạt mốc 180-200 triệu/m²
• So với tiềm năng khai thác, đây là mức giá đầu tư hợp lý

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tài sản an toàn
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Quy hoạch khu vực: Nằm trong vùng quy hoạch ổn định, không bị ảnh hưởng bởi giải tỏa
• Diện tích lý tưởng: 132m² là diện tích vừa đủ để xây dựng công trình 5-7 tầng

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến trong 3-5 năm tới, bất động sản khu vực này sẽ tăng giá 30-40% nhờ:

• Sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại quận Tân Bình
• Xu hướng dịch chuyển dân cư về khu vực gần sân bay

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Thu về 150-200 triệu/tháng
2. Kinh doanh nhà hàng, café, spa: Tiềm năng thu nhập 80-100 triệu/tháng
3. Xây khách sạn mini: Phục vụ khách du lịch, công tác gần sân bay
4. Showroom trưng bày: Vị trí đẹp thu hút khách hàng
5. Xây nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Bình Giã, trung tâm quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Tiềm năng sinh lời cao - Đa dạng phương án khai thác, ROI tối thiểu 7-8%/năm
4. Cơ hội xây mới - Thiết kế theo ý muốn, tối ưu công năng sử dụng
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
6. Giá tốt hơn thị trường - Chỉ 212 triệu/m², thấp hơn 15% so với giá khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng ấn tượng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên lớn. Đừng để cơ hội trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí 67 Đường Bình Giã có thuận lợi cho kinh doanh không?

Vị trí này cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh với mặt tiền rộng 6m, nằm trên trục đường sầm uất, gần các khu dân cư đông đúc và cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển.

2. Có thể xây dựng tòa nhà cao tầng trên mảnh đất này không?

Hoàn toàn có thể! Với diện tích 132m² và mặt tiền 6m, quý khách có thể xây dựng tòa nhà 5-7 tầng theo quy hoạch hiện hành của khu vực. Pháp lý rõ ràng giúp việc xin phép xây dựng diễn ra thuận lợi.

3. Giá có còn thương lượng không?

Giá 28 tỷ đã là mức rất hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Đây là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản giá trị với mức giá hợp lý nhất.