Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Bình Long Tân Phú - Giá Chỉ 51,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH LONG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp hay một tài sản tích lũy giá trị cho tương lai? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu bất động sản hiếm có này - mặt tiền đường Bình Long với tiềm năng tăng giá vượt trội trong khu vực phát triển sôi động nhất Tân Phú.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH XÁC

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền đường Bình Long
• Địa chỉ chính xác: Số 18-20 Đường Bình Long, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 344m² (8m x 43m) - Mặt tiền rộng đắt giá
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Bình Long - trục đường thương mại sầm uất
• Giá bán: 51,6 tỷ (150 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Bình Long là một trong những trục giao thông thương mại quan trọng bậc nhất của Quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Kết nối trực tiếp đến đường Tân Kỳ Tân Quý - tuyến thương mại chính
• Liên kết nhanh chóng với Quốc lộ 1A và Vành đai 2
• Cách trung tâm Quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Tiếp giáp với khu dân cư đông đúc, sầm uất nhất quận

Vị trí mặt tiền này nằm ngay tâm điểm phát triển của khu vực với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, là điểm vàng cho mọi hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Đại học Công Nghiệp, Trường THCS Lê Lợi
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: AEON Mall Tân Phú (3km), Chợ Tân Hương, Siêu thị Co.opmart
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank
• Giải trí: Công viên Văn hóa Tân Phú, Khu phố ẩm thực Bình Long

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nâng cấp đường Bình Long thành trục đại lộ thương mại (dự kiến 2024-2025)
• Dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách 2km) sẽ hoàn thành trong 2-3 năm tới
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch tại khu vực (500m)
• Vành đai 2 đang được mở rộng, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố
• Khu đô thị mới Tân Phú đang được triển khai, nâng tầm giá trị toàn khu vực

Tất cả các yếu tố trên sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 20-30%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

So sánh giá với khu vực

• Giá bán 150 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có giá từ 160-180 triệu/m²
• Các mặt bằng cho thuê tại khu vực có giá 40-60 triệu/tháng/100m² mặt tiền
• So với các quận lân cận như Tân Bình, giá đất tại đây còn dư địa tăng trưởng rất lớn (30-40%)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền 8m - rộng hiếm có, phù hợp xây dựng đa mục đích
• Chiều sâu 43m - tối ưu cho phát triển không gian kinh doanh kết hợp ở
• Vị trí trên trục đường thương mại chính - lưu lượng khách hàng tiềm năng cao
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch ngay
• Khu vực phát triển nhanh - đang có nhiều dự án hạ tầng mới

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

• Dự kiến tăng 8-10%/năm trong 3 năm tới (2024-2027)
• Khi các dự án Metro và hạ tầng hoàn thành, giá có thể tăng đột biến 15-20%
• Đây là khu vực giữ giá tốt nhất ở Tân Phú do vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng 5-7 tầng cho thuê (thu nhập ước tính 150-200 triệu/tháng)
2. Phát triển chuỗi cửa hàng thương mại mặt tiền kết hợp căn hộ dịch vụ phía sau
3. Showroom ô tô, nội thất cao cấp với mặt tiền rộng 8m
4. Trung tâm đào tạo, spa, trung tâm y tế với không gian rộng rãi
5. Nhà hàng, coffee chuỗi thương hiệu với không gian sân vườn phía sau
6. Ngân hàng, cơ sở tài chính với vị trí dễ nhận diện
7. Đầu tư nắm giữ dài hạn - giá trị gia tăng theo thời gian, không bao giờ mất giá

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường Bình Long sầm uất
2. Giá bán hợp lý - thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng phân khúc
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an toàn
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - khu vực đang phát triển với nhiều dự án lớn
5. Công năng đa dạng - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và đầu tư
6. Diện tích đất lý tưởng - mặt tiền rộng 8m, chiều sâu 43m
7. Khu vực phát triển nhanh nhất Tân Phú - trung tâm mới của khu Tây TPHCM

🔥 CƠ HỘI KHAN HIẾM - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tăng trưởng mạnh, cơ hội sở hữu mặt tiền đường Bình Long với diện tích lớn, pháp lý chuẩn là vô cùng hiếm có. Thời điểm này là thời điểm vàng để đầu tư, trước khi giá tăng theo các dự án phát triển khu vực.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội vụt qua tay!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

• Hotline: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
• Zalo/Viber: 0909.66.1728
• Website: timnhapho.vn
• Xem thêm các bất động sản mặt tiền Tân Phú khác

🔔 LƯU Ý:** Nhà đang được nhiều khách quan tâm. Vui lòng liên hệ trước để xem nhà, cam kết thông tin chính xác 100%, người thật việc thật.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư bất động sản thông minh của bạn!