Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Đặng Văn Bi Thủ Đức - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 Cơ Hội Hiếm Có: Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Đặng Văn Bi 300m² - Vàng 9999 Giữa Lòng Thủ Đức

Xuất hiện ngay trước mắt bạn là một cơ hội đầu tư vàng: Nhà cấp 4 mặt tiền đường Đặng Văn Bi - tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Thủ Đức. Với diện tích lớn 300m² (ngang 8m × dài 50m), tài sản này đang tìm kiếm chủ nhân xứng đáng với mức giá chỉ 50 tỷ (166,7 triệu/m²) - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực.

Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một tài sản đầu tư sinh lời bền vững tại 76 Đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Thủ Đức. Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn như thế này đang ngày càng khan hiếm trong khu vực đang phát triển nóng của TP.HCM.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền đường lớn • Địa chỉ chính xác: 76 Đường Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức (Phường Thủ Đức), TP.HCM • Diện tích đất: 300m² (8m × 50m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Giá bán: 50 tỷ (166,7 triệu/m²), còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Văn Bi • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Bản đồ: Google Maps

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

✅ Tuyến Đường Đặng Văn Bi - Huyết Mạch Thương Mại

Đường Đặng Văn Bi là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất TP Thủ Đức, kết nối trực tiếp từ Quốc lộ 1A đến Phạm Văn Đồng và khu vực trung tâm. Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng xe qua lại liên tục tạo ra lợi thế cạnh tranh cho các hoạt động kinh doanh mặt tiền.

✅ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Giáo dục: Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật (5 phút), Trường ĐH Ngân hàng (7 phút), THPT Linh Trung
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức (10 phút), Phòng khám Đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Vincom Thủ Đức (5 phút), Gigamall (10 phút), AEON Mall (15 phút)
• Tiện ích khác: Chợ Thủ Đức, Công viên Bình Quới, Khu du lịch Một Thoáng Việt Nam

✅ Hạ Tầng Phát Triển Mạnh Mẽ

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (giai đoạn hoàn thiện)
• Nút giao thông An Phú, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Đại lộ Phạm Văn Đồng đã hoàn thiện, giúp kết nối nhanh chóng đến sân bay và các quận trung tâm

Với vị trí thuộc TP Thủ Đức - trung tâm hành chính, kinh tế, đô thị và dịch vụ mới của TP.HCM, giá trị BĐS nơi đây được dự báo sẽ còn tăng mạnh trong những năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Sinh Lời

Giá Trị Hiện Tại So Với Thị Trường

Mức giá 166,7 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các mặt bằng kinh doanh tại Đặng Văn Bi có giá cho thuê từ 30-50 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích, tạo tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Tiềm Năng Tăng Giá

BĐS mặt tiền đường Đặng Văn Bi đã tăng giá ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua. Với quy hoạch phát triển của TP Thủ Đức, dự kiến tiếp tục tăng trưởng 20-25% trong 3 năm tới.

ROI Đầu Tư

• Kịch bản 1: Xây dựng nhà phố thương mại 1 trệt 3 lầu - ROI 7-9%/năm
• Kịch bản 2: Cho thuê mặt bằng kinh doanh - ROI 4-6%/năm
• Kịch bản 3: Đầu tư nắm giữ, chờ tăng giá - ROI 15-20%/năm

🏗️ Đa Dạng Phương Án Khai Thác

Phương Án Kinh Doanh Đa Ngành

Với mặt tiền rộng 8m và chiều dài 50m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp
• Ngân hàng, cơ sở tài chính
• Nhà hàng, quán cà phê thương hiệu lớn
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp

Phương Án Phát Triển Dự Án

• Xây dựng tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng
• Kết hợp thương mại tầng trệt, căn hộ dịch vụ tầng trên
• Trung tâm đào tạo, giáo dục

⭐ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Đặng Văn Bi, trung tâm TP Thủ Đức
2. Diện tích lý tưởng - 300m² với mặt tiền 8m đủ rộng cho mọi mô hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá hợp lý - thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
6. Đa dạng công năng - phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
7. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng

🏆 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền đường Đặng Văn Bi tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?

Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng đến 7 tầng với mật độ xây dựng 80%. Với mặt tiền 8m và chiều dài 50m, bất động sản này hoàn toàn phù hợp để phát triển thành tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

2. Khu vực này có nguy cơ ngập nước không?

Đường Đặng Văn Bi là một trong những khu vực cao ráo của TP Thủ Đức, không nằm trong diện ngập úng khi mưa lớn. Hệ thống thoát nước của khu vực đã được nâng cấp trong những năm gần đây, đảm bảo môi trường sống và kinh doanh thuận lợi.

3. Chủ có đồng ý bán trả góp hoặc đặt cọc giữ chỗ không?

Chủ nhà có thể xem xét phương án thanh toán linh hoạt với khách hàng có thiện chí. Quý khách có thể đặt cọc từ 10% để giữ quyền ưu tiên mua. Vui lòng liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết về các phương án thanh toán phù hợp.