Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 59 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ, PHƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN 10

Bạn đang tìm một bất động sản hiếm có tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 10? Duyên may đã đến - căn nhà cấp 4 mặt tiền Điện Biên Phủ này chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thông thái hoặc doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tiềm năng. Với diện tích lý tưởng 200m², vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là tài sản quý giá hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền
• Địa chỉ: 722-724 Đường Điện Biên Phủ, Phường 10 (Phường Vườn Lài), Quận 10, TPHCM
• Diện tích đất: 200m² (8m x 25m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 59 tỷ (295 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản này tọa lạc trên trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM, nơi giá trị bất động sản liên tục tăng trưởng qua từng năm. Đây là cơ hội mới nhất để sở hữu mặt tiền trên trục đường đắt giá này.

Lợi thế tuyến đường & khu vực:

• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cực lớn • Tọa lạc tại vị trí "vàng" của Quận 10 - khu vực trung tâm thành phố • Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm • Tiềm năng tăng giá dự kiến 10-15%/năm do quỹ đất mặt tiền khan hiếm

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy 5 phút di chuyển • Liền kề Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, thu hút lượng lớn sinh viên • Gần các trung tâm thương mại lớn: Vạn Hạnh Mall, Nowzone • Xung quanh có nhiều ngân hàng, trường học, siêu thị, chợ truyền thống • Dễ dàng tiếp cận đến các tuyến Metro đang xây dựng

Quy hoạch & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ • Hưởng lợi từ dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng khu vực • Giá trị gia tăng khi tuyến Metro số 2 hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 295 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán tiết kiệm hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đắc địa, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho nhà đầu tư thông thái.

So sánh thị trường:**

• Các mặt bằng tương tự trên Điện Biên Phủ đang được giao dịch ở mức 310-320 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong vòng 2 năm tới
• Khả năng sinh lời vượt trội so với các kênh đầu tư khác

ROI (Tỷ suất lợi nhuận đầu tư):**

• Khai thác kinh doanh: 6-8%/năm
• Tăng giá trị tài sản: 10-15%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 16-23%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Xây dựng tòa nhà văn phòng/TTTM mini: Tận dụng vị trí mặt tiền, thu hút doanh nghiệp thuê làm văn phòng đại diện • Phát triển showroom/cửa hàng cao cấp: Lý tưởng cho các thương hiệu muốn có điểm bán hàng tại trung tâm thành phố • Khai thác F&B/dịch vụ: Mở nhà hàng, quán café thương hiệu với lượng khách hàng tiềm năng lớn • Đầu tư dài hạn: Nắm giữ tài sản quý giá ngày càng khan hiếm, chờ tăng giá

Nếu xây dựng tòa nhà 7-8 tầng, ước tính thu nhập cho thuê có thể đạt 300-350 triệu/tháng, mang lại tỷ suất sinh lời ổn định.

⭐ 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền Điện Biên Phủ, trục đường thương mại sầm uất của TP.HCM
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Quỹ đất mặt tiền Quận 10 ngày càng khan hiếm
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Với diện tích 200m², mặt tiền 8m, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc bất động sản mặt tiền trung tâm thành phố. Đây là thời điểm cuối cùng để sở hữu tài sản có vị trí đắc địa này với mức giá hợp lý trước khi giá trị tiếp tục leo thang.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY! Cơ hội sở hữu bất động sản vàng không chờ đợi ai. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Bất động sản này có thể sẽ tìm được chủ nhân mới trong thời gian ngắn sắp tới!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thích hợp để xây cao ốc văn phòng không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với mặt tiền 8m, chiều sâu 25m và tọa lạc trên trục đường Điện Biên Phủ, bạn có thể xây dựng tòa nhà văn phòng 7-8 tầng theo quy định hiện hành, tạo thu nhập ổn định từ 300-350 triệu/tháng.

2. Pháp lý của bất động sản này có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Bất động sản có pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc giao dịch có thể hoàn tất nhanh chóng, công chứng trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

3. So với các bất động sản khác trong khu vực, giá 59 tỷ có hợp lý không?**
   Mức giá 295 triệu/m² đang thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có, đặc biệt với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.