Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Dương Đức Hiền Tân Phú - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG ĐỨC HIỀN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ 🏠

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh với vị trí đắc địa? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà cấp 4 mặt tiền đường Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố đắt giá của một bất động sản giá trị thực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 21-23 Đường Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 320m² (16m x 20m) - mặt tiền rộng, lô đất vuông vức
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, xây dựng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Dương Đức Hiền - khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
• Giá bán: 50 tỷ (156,3 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí định vị: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Dương Đức Hiền là tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư đông đúc. Vị trí nhà nằm ở đoạn đẹp nhất của tuyến đường, thuận tiện kết nối đến các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Tân Hương chỉ 5 phút di chuyển
• Gần UBND phường Tây Thạnh, trường học các cấp (Tiểu học Tây Thạnh, THCS Tân Thành)
• Kề cận các trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, Gigamall
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện quận Tân Phú, Đa khoa Tân Phú
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi dày đặc trong khu vực

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển khu Tây TP.HCM
• Gần tuyến Metro số 6 trong tương lai (Bà Quẹo - Phú Lâm)
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 156,3 triệu/m², bất động sản này đang ở mức hợp lý so với khu vực, thậm chí còn thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền rộng 16m - lý tưởng cho kinh doanh đa ngành
• Diện tích lớn 320m² - hiếm có trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đẹp trên trục đường thương mại

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Theo dữ liệu thị trường, giá BĐS tại khu vực Tây Thạnh, Tân Phú đang tăng đều 8-12%/năm, dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng.

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2-2,4%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 5-7 tầng
2. Phát triển showroom, cửa hàng kinh doanh cao cấp
3. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và căn hộ dịch vụ tầng trên
4. Đầu tư xây khách sạn mini, homestay cao cấp
5. Phát triển trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường thương mại sầm uất, khu vực dân cư đông đúc
2. Diện tích lý tưởng - 320m² với mặt tiền 16m, chiều sâu 20m là quy mô hiếm có
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không tranh chấp
4. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá vừa khai thác cho thuê
5. Linh hoạt công năng - Đa dạng phương án sử dụng và đầu tư
6. Khu vực phát triển - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển mạnh của TP.HCM
7. Giá trị bền vững - Tài sản thực với khả năng tích lũy giá trị dài hạn

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - CHỈ 1 CUỘC GỌI ĐỂ SỞ HỮU! 🔥

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này đang cận kề! Với mức giá 50 tỷ còn thương lượng, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.

Vì mỗi khách hàng đến xem nhà đều là một cái duyên, chúng tôi cam kết phục vụ tận tâm và tư vấn chuyên nghiệp nhất để bạn có quyết định đầu tư sáng suốt. Số lượng bất động sản mặt tiền có vị trí đẹp như thế này không nhiều, hãy nhanh tay!

📞 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (SMS - ZALO - VIBER) để xem nhà trực tiếp!

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM.

Đừng chần chừ - Cơ hội vàng không đợi chờ ai!