Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN "HIẾM - ĐẸP - SANG" ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ, GÒ VẤP

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một cơ hội đầu tư vàng tại vị trí đắc địa bậc nhất Gò Vấp. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 494 Đường Lê Đức Thọ, Phường 17, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 148,9m² (3m x 35m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Đức Thọ - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
• Giá bán: 20,5 tỷ (137,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực:

Đường Lê Đức Thọ là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Gò Vấp, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng, Quang Trung. Đây là vị trí "đất vàng" với lưu lượng người qua lại cực lớn, mang đến cơ hội kinh doanh không giới hạn.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Vincom Plaza Gò Vấp, TTTM Gigamall
• Gần Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Thuận tiện đến các trường Đại học: Công nghiệp, Mở TP.HCM, Văn Lang
• Xung quanh có nhiều trường học các cấp (Lê Quý Đôn, Marie Curie...)
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong khu vực quy hoạch trọng điểm của TP.HCM
• Tuyến Metro số 4 đang triển khai sẽ làm bùng nổ giá trị bất động sản khu vực
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh sẽ tăng kết nối giao thông
• Nằm trong vùng phát triển đô thị thông minh của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 137,7 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức cực kỳ cạnh tranh so với khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Lê Đức Thọ có giá dao động từ 140-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích lớn, chiều sâu dài 35m, thuận lợi xây dựng công trình lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Theo các chuyên gia bất động sản, giá trị khu vực Gò Vấp dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền đường Lê Đức Thọ, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Xây dựng nhà phố thương mại: 1 trệt, 3-4 lầu kết hợp kinh doanh và cho thuê
2. Phát triển khách sạn mini/homestay: Phục vụ du khách, người đi công tác
3. Mở chuỗi cửa hàng F&B: Café, nhà hàng, quán ăn với lưu lượng khách dồi dào
4. Showroom, cửa hàng thời trang: Tận dụng mặt tiền rộng, vị trí đẹp
5. Văn phòng cho thuê: Khu vực có nhu cầu cao về văn phòng làm việc

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lê Đức Thọ, trung tâm Gò Vấp
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Cơ hội kinh doanh đa dạng - Phù hợp nhiều ngành nghề
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
7. Mức giá hợp lý - Thấp hơn giá thị trường, còn thương lượng

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu "mảnh đất vàng" này tuột khỏi tay bạn! Hiện tại chúng tôi đang có duy nhất 1 căn tại vị trí đắc địa này và đang nhận được nhiều sự quan tâm.

🔶 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• ☎️ 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber cùng số điện thoại

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có này để sở hữu tài sản giá trị đích thực!

👉 Xem thêm các bất động sản cao cấp khác tại Gò Vấp 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời 👉 Danh mục nhà mặt tiền kinh doanh

Thông tin từ Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp TP.HCM