Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lê Trọng Tấn Tân Phú - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VỊ TRÍ VÀNG TẠI LÊ TRỌNG TẤN - TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền đắc địa tại Tân Phú để kinh doanh hoặc đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà cấp 4 tại 306-308 đường Lê Trọng Tấn, một vị trí kinh doanh đắt giá hiếm có với tiềm năng sinh lời vượt trội!

Thời điểm vàng đã đến! Khi mà giá bất động sản khu vực Tân Phú đang trên đà tăng mạnh, việc sở hữu mặt bằng kinh doanh 205m² tại trục đường chính Lê Trọng Tấn sẽ là quyết định đầu tư thông minh không thể bỏ qua.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 306-308 Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 205m² (8,2m x 25m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, có thể xây dựng mới theo nhu cầu • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 42 tỷ (204,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80776,106.62173

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Trường Chinh và Cộng Hòa. Với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, đây là vị trí lý tưởng để phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:

• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Gần chợ Tân Hương, siêu thị Emart chỉ 7 phút lái xe
• Liền kề nhiều trường học: THPT Tân Phú, THCS Tây Thạnh, Tiểu học Tây Thạnh
• Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất nhất Tân Phú
• Tiếp cận hệ thống y tế: Bệnh viện quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tây Thạnh
• Cách công viên Đầm Sen chỉ 10 phút di chuyển

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng với nhiều dự án lớn đang triển khai:

• Nâng cấp và mở rộng đường Lê Trọng Tấn
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng thương mại - dịch vụ
• Kết nối với tuyến Metro tương lai
• Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng quận Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 42 tỷ (tương đương 204,9 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường của các bất động sản tương tự trong khu vực. Mặt bằng giá mặt tiền Lê Trọng Tấn đã tăng trưởng ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua.

Phân tích ROI:

• Khai thác cho thuê: Với vị trí này, có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 100-120 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: Khoảng 3-4%/năm nếu cho thuê
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

So với các khu vực lân cận, Lê Trọng Tấn là một trong những tuyến đường có tốc độ tăng giá ổn định nhất quận Tân Phú, đặc biệt với các bất động sản mặt tiền.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 205m², mặt tiền 8,2m và chiều sâu 25m, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 5-7 tầng, thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
2. Phát triển showroom thương hiệu với không gian trưng bày rộng rãi
3. Khai thác kinh doanh F&B - vị trí đắc địa cho nhà hàng, quán cafe cao cấp
4. Phát triển chuỗi cửa hàng bán lẻ với mặt bằng đẹp
5. Kết hợp thương mại - căn hộ dịch vụ cho thuê tầng trên

Đặc biệt, hiện là nhà cấp 4 nên chủ đầu tư mới có thể dễ dàng phát triển theo ý tưởng kinh doanh riêng mà không tốn chi phí phá dỡ công trình cũ.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Tân Phú
2. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) - mua bán nhanh chóng, an toàn
3. Diện tích lý tưởng 205m² - không quá lớn, không quá nhỏ, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ
5. Công năng khai thác đa dạng từ thương mại đến văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ
6. Cơ hội sở hữu độc quyền - hiếm có mặt bằng mặt tiền tương tự được chào bán trong khu vực

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại 306-308 Lê Trọng Tấn, Phường Tây Thạnh vừa phù hợp để kinh doanh, vừa là tài sản tích lũy giá trị bền vững.

Với mức giá 42 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 306-308 Đường Lê Trọng Tấn, P.Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM

Duyên gặp gỡ giữa khách hàng và bất động sản là điều không thể cưỡng cầu. Nếu bạn đang đọc tin này, có lẽ đây chính là cơ duyên để sở hữu một tài sản giá trị.

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà đã có sổ hồng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Thủ tục mua bán được thực hiện nhanh chóng thông qua công chứng, có thể hoàn tất trong ngày.

2. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại, vị trí này được phép xây dựng 6-7 tầng (tùy thiết kế), với mật độ xây dựng khoảng 80% và hệ số sử dụng đất 5.0.

3. Tiềm năng khai thác thương mại của bất động sản này như thế nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, lưu lượng người qua lại rất đông, đây là vị trí lý tưởng cho các mô hình kinh doanh như ngân hàng, showroom, nhà hàng, chuỗi cửa hàng bán lẻ với khả năng sinh lời cao.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia BĐS uy tín tại TP.HCM
Website: timnhapho.vn