Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 11 🏠

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để đầu tư hay kinh doanh? Duyên may hiếm có đã đến! Cơ hội sở hữu nhà cấp 4 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• Địa chỉ: 235A Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP. HCM
• Diện tích: 98,2m² (10m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 188,8m²
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện xây dựng mới
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 28 tỷ (285,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC 🌟

Tuyến đường & khu vực:

Lý Thường Kiệt là trục đường thương mại chính nối liền nhiều quận trung tâm, mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cực lớn. Đặc biệt, đoạn tại Phường 15, Quận 11 được đánh giá là vùng "đất vàng" với tiềm năng tăng giá không ngừng.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Phú Thọ Hòa chỉ 500m
• Liền kề Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm và các trường học lớn
• Gần AEON Mall, Parkson, BigC và các siêu thị lớn
• Tiếp cận nhanh Bệnh viện Quận 11, Đại Học Y Dược
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 6, Quận 10, Tân Bình

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Quận 11
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

So sánh với giá khu vực:

Giá bán 285,1 triệu/m² là mức hấp dẫn so với mặt bằng chung của các bất động sản mặt tiền trong khu vực (dao động 300-350 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái!

Tiềm năng tăng giá:

• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm
• Vị trí mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao
• Quận 11 đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và dịch vụ

Phân tích ROI:

• Cho thuê kinh doanh: Dự kiến 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 3.5-4.3%/năm
• Tiềm năng tăng giá sau 5 năm: 60-75%

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU 🏆

• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê 6-8 tầng
• Mở showroom, cửa hàng thương mại cao cấp
• Phát triển nhà hàng, quán café sang trọng
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ tầng trên
• Đầu tư xây dựng để bán lại với lợi nhuận hấp dẫn

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ✅

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Diện tích lý tưởng: 98,2m² vừa đủ để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
4. Giá trị bền vững: Khu vực trung tâm, không bao giờ mất giá, tiềm năng tăng trưởng mạnh
5. Khả năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác, tỷ suất sinh lời hấp dẫn
6. Kết nối thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với nhiều quận trung tâm TPHCM
7. Cơ hội hiếm có: Nhà mặt tiền khu vực này rất hiếm giao dịch, là tài sản truyền đời

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY! ⏰

Nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt là loại bất động sản "của để dành", hiếm khi xuất hiện trên thị trường. Với mức giá 28 tỷ còn thương lượng, đây chính là cơ hội đầu tư thông minh mà bạn không nên bỏ lỡ!

Duyên may chỉ đến một lần, hãy nắm bắt ngay! Chúng tôi tin rằng đây là thời điểm hoàn hảo để sở hữu bất động sản quý giá này trước khi giá tăng trong tương lai gần.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ 📞

Anh Quách Hưng**: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý - Tư vấn đầu tư miễn phí Cam kết: Người thật - Việc thật - Nhà thật - Giá thật!

Tìm Nhà Phố - Kết nối những giá trị bất động sản bền vững