Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 11

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - Cơ hội sở hữu bất động sản đắt giá ngay trung tâm TP.HCM!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 269/6-8 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP.HCM (Phường Minh Phụng)
• Diện tích đất: 128m² (8m x 16m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện lợi cho việc cải tạo hoặc xây dựng mới
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường huyết mạch, sầm uất bậc nhất quận 11
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 26 tỷ (203,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí ✅

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC 📍

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt là một trong những vị trí vàng của Quận 11, nơi giao thương sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày. Đường rộng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10.

Tiện ích xung quanh đa dạng 🏫 🏥 🛒

• Chỉ 3 phút đến Đại siêu thị Aeon Mall Tân Phú
• 5 phút đến Chợ Lớn, trung tâm thương mại An Đông Plaza
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Hiền, Trường ĐH Công Nghiệp
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11 cách chỉ 10 phút di chuyển
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, công viên, khu vui chơi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị tương lai

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới của Quận 11
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới khi các dự án lớn hoàn thành

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

So sánh giá trị

Với mức giá 203,1 triệu/m², đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung trong khu vực (các bất động sản tương tự đang được chào bán 220-250 triệu/m²).

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
• Nếu xây dựng tòa nhà thương mại hoặc căn hộ dịch vụ: Lợi nhuận cho thuê có thể đạt 7-9%/năm
• Thời gian hoàn vốn ước tính: 12-15 năm (ngắn hơn nhiều so với các khu vực khác)

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🏢

Với vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt sầm uất, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê (6-8 tầng)
2. Phát triển chuỗi cửa hàng kinh doanh, showroom
3. Xây khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp
4. Tòa nhà hỗn hợp: kinh doanh tầng trệt, văn phòng/căn hộ các tầng trên
5. Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá (dự kiến 15-20%/năm)

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ⭐

1. Vị trí hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt sầm uất, trung tâm quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Chỉ 203,1 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển của TP.HCM
5. Đa dạng công năng - Kinh doanh, cho thuê, xây văn phòng... sinh lời đa dạng
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Sản phẩm khan hiếm, chỉ xuất hiện khi chủ cũ có nhu cầu chuyển nhượng gấp

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⏰

Bất động sản mặt tiền đường lớn như thế này ngày càng khan hiếm. Đặc biệt với mức giá SIÊU HẤP DẪN chỉ 26 tỷ, đây là thời điểm VÀNG để quý khách sở hữu ngôi nhà đắc địa này.

Cơ hội chỉ đến một lần - Chốt ngay kẻo lỡ!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ: 0909.66.1728 (Quách Hưng)

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị

👉 Tin đăng độc quyền từ Tìm Nhà Phố - timnhapho.vn Nơi kết nối giữa bạn và ngôi nhà mơ ước!