Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - Giá Chỉ 60 Tỷ

🏠 BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu - một trong những tuyến đường sầm uất, thương mại bậc nhất khu vực!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 188,6m² (8,2m x 23m) - Kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 60 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng như Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Hữu Cảnh. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội:

• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tấp nập người qua lại
• ✅ Mặt tiền rộng 8,2m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Vị trí góc đẹp, tầm nhìn thoáng, dễ dàng nhận diện
• ✅ Khu vực đông dân cư, có sức mua cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng quận Bình Thạnh liên tục được đầu tư

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng và hoàn hảo:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Center Landmark 81, The Manor Complex, chợ Bà Chiểu chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Thống Nhất
• 🎓 Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Ngoại Thương, ĐH Hoa Sen, ĐH Hồng Bàng
• 🌳 Không gian xanh: Công viên Văn Thánh, Công viên Vĩnh Hội, khu vực bờ sông Sài Gòn
• 🚍 Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 3, TP Thủ Đức qua các tuyến đường lớn và cầu Thủ Thiêm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 60 tỷ (tương đương khoảng 318 triệu/m²) cho một bất động sản mặt tiền tại Nguyễn Văn Đậu, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📈 So sánh giá khu vực: Các bất động sản tương tự tại Bình Thạnh hiện dao động từ 350-400 triệu/m²
• 🔎 Yếu tố ảnh hưởng giá: Vị trí mặt tiền đường lớn, diện tích lớn 188,6m², pháp lý hoàn chỉnh
• 🚀 Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai

🛠️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚇 Tuyến Metro số 3: Kết nối Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng) sẽ làm tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• 🌉 Dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4: Rút ngắn thời gian di chuyển từ Bình Thạnh đến Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh: Nâng cấp các tuyến đường, hệ thống thoát nước
• 🏗️ Các tòa nhà cao tầng mới: Đang và sắp triển khai xung quanh khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng, coffee shop đẳng cấp
2. Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện
3. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định từ 150-200 triệu/tháng
4. Xây dựng khách sạn boutique: Phục vụ khách du lịch, doanh nhân
5. Xây cao ốc mini: Kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Diện tích lớn 188,6m² - khó tìm được BĐS tương tự trong khu vực
4. Mặt tiền rộng 8,2m, thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng được đầu tư phát triển
6. Đa dạng công năng khai thác, sinh lời bền vững
7. Mức giá hợp lý so với giá trị thực và tiềm năng phát triển

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản tiềm năng tại vị trí đắc địa của Bình Thạnh. Với tốc độ phát triển của thị trường, những bất động sản như thế này ngày càng khan hiếm và giá trị không ngừng tăng.

Nếu đã xem tin này, đó chính là cái duyên** giữa bạn và bất động sản đẳng cấp này! Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ:

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp 📱 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber) 🌐 Website:** timnhapho.vn

Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin và hỗ trợ pháp lý hoàn hảo!

👉 Xem thêm nhà phố Bình Thạnh giá tốt 👉 Danh sách nhà mặt tiền kinh doanh tại TP.HCM 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời