Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Tráng Quận 1 - Giá Chỉ 36 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM - BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRÁNG, PHƯỜNG BẾN THÀNH - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm cơ hội đầu tư vàng? Thật hiếm có nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa Phường Bến Thành với giá chỉ 36 tỷ. Căn nhà cấp 4 số 17 Nguyễn Văn Tráng là tài sản quý giá mà chúng tôi hân hạnh được giới thiệu đến quý khách hàng. Vị trí "kim cương" trung tâm Quận 1, nơi mọi thương hiệu đều muốn có mặt và mỗi mét vuông đều mang giá trị vàng.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ: 17 Đường Nguyễn Văn Tráng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 68m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh • Hướng nhà: Đông Nam - đón nắng sáng và gió mát • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tráng, trung tâm Quận 1 • Giá bán: 36 tỷ (529,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77009,106.69226

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường và khu vực đắt giá

Đường Nguyễn Văn Tráng là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Bến Thành, nằm ngay trung tâm Quận 1. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn là điểm vàng cho kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, khách sạn, showroom, văn phòng... Khu vực được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới có thể lên đến 150-200%.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà tọa lạc trong khu vực tiện ích vượt trội với:

• Cách Chợ Bến Thành chỉ 500m - trung tâm thương mại lâu đời và sầm uất nhất Sài Gòn
• Liền kề phố đi bộ Bùi Viện, nơi tập trung du khách quốc tế
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Vincom Center, Union Square
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, bệnh viện, trường học quốc tế
• Kết nối thuận tiện đến Quận 3, Quận 4, Quận 5 và các quận trung tâm khác
• Thuận tiện di chuyển với hệ thống xe buýt và ga Metro Bến Thành trong tương lai

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp các tuyến đường trung tâm Quận 1
• Quy hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp khu vực Bến Thành
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm sẽ làm tăng giá trị bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 529,4 triệu/m², căn nhà có giá hấp dẫn hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tại Bến Thành hiện đang được giao dịch ở mức 550-600 triệu/m², có xu hướng tăng mạnh trong 2 năm tới.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích đẹp 4x17m, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực trung tâm với nguồn cung khan hiếm
• Tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn nhà có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê ước tính: 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận hàng năm: 4-5%
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 11-15%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

1. Kinh doanh khách sạn boutique cao cấp phục vụ khách du lịch quốc tế
2. Mở nhà hàng, cafe thương hiệu tại khu vực sầm uất
3. Phát triển showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
4. Xây dựng văn phòng cho thuê kết hợp kinh doanh
5. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (dự kiến 7-10%/năm)
6. Xây dựng mới thành tòa nhà 5-7 tầng khai thác đa mục đích

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tráng, trung tâm Quận 1, nơi bất động sản ngày càng khan hiếm.
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí ẩn.
3. Giá cực tốt - Chỉ 36 tỷ, thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực.
4. Tiềm năng tăng giá - Dự kiến tăng 30-50% trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng.
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ ở đến kinh doanh, cho thuê, đầu tư...
6. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng.
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Chủ nhà cần bán gấp, chấp nhận mức giá hợp lý.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại Nguyễn Văn Tráng phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 36 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 50% trong 3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 2 tiếng, hỗ trợ xem 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí nhà 17 Nguyễn Văn Tráng có thuận tiện cho kinh doanh không?

Vị trí này cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh với lưu lượng người qua lại lớn, nằm trong khu thương mại sầm uất gần chợ Bến Thành và phố Tây Bùi Viện, phù hợp đa dạng ngành nghề từ nhà hàng, khách sạn đến showroom thời trang.

Nhà có thể xây mới thành nhà cao tầng không?

Hoàn toàn có thể! Khu vực này được phép xây dựng 6-7 tầng theo quy hoạch. Với diện tích 68m² (4x17m), bạn có thể xây dựng tòa nhà đa chức năng với tổng diện tích sàn khoảng 400-450m².

Giá 36 tỷ có còn thương lượng không?

Chủ nhà đang cần bán gấp nên mức giá 36 tỷ đã rất hợp lý. Tuy nhiên, với khách hàng thiện chí, chủ nhà sẵn sàng thương lượng để đạt được thỏa thuận win-win cho cả đôi bên.

Khám phá thêm nhà đất Quận 1 tại đây

Tìm hiểu về pháp lý nhà đất tại Quận 1

Thông tin giá nhà đất mới nhất tại khu vực Bến Thành