Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Gò Vấp - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP!

Cơ hội đầu tư vàng không thể bỏ lỡ! Bán Nhà cấp 4 658 Đường Phạm Văn Bạch Phường An Hội Tây với vị trí đắc địa hiếm có. Nhà đẹp, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay hôm nay với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 28 tỷ (193,8 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thực sự quan tâm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, sở hữu một mảnh đất mặt tiền tại tuyến đường huyết mạch của Gò Vấp là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất. Đặc biệt với những ai đang tìm kiếm không gian kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn, đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 658 Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền đường lớn
• Diện tích đất: 144,5m² (8,5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, có thể ở ngay hoặc xây mới theo ý thích
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, một trong những trục đường chính Gò Vấp
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 28 tỷ (193,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán Nhà cấp 4 658 Đường Phạm Văn Bạch Gò Vấp nằm trên trục đường chính Phạm Văn Bạch - tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của quận Gò Vấp. Đây là vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng 8,5m, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề và dễ dàng kết nối đến:

• Cách đường Nguyễn Oanh chỉ 500m
• Liền kề Quang Trung và trung tâm Gò Vấp
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút
• Kết nối nhanh chóng tới các quận trung tâm như quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: AEON Mall Gò Vấp đang xây dựng, Lotte Mart Gò Vấp, chợ An Nhơn
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa, khu thể thao Quang Trung
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị bất động sản khu vực này đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) sẽ có ga cách vị trí 1km
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Bạch lên 30m
• Quy hoạch phát triển Gò Vấp thành trung tâm thương mại - dịch vụ phía Bắc TP.HCM
• Đường vành đai 2 đang hoàn thiện, kết nối Gò Vấp với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Mức giá 193,8 triệu/m² cho vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Bạch là cực kỳ hợp lý khi:

• Các vị trí tương đương trong khu vực đang được rao bán với giá 210-240 triệu/m²
• Nhà đất mặt tiền các tuyến đường lân cận có giá từ 220-250 triệu/m²
• Giá đất khu vực đang tăng trưởng 7-10%/năm trong 3 năm qua

Tiềm năng khai thác đa dạng

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng nhà phố thương mại: Thu lợi nhuận 6-8%/năm từ cho thuê mặt bằng
2. Mở showroom, cửa hàng kinh doanh: Vị trí mặt tiền, lưu lượng khách đông
3. Xây văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các công ty muốn đặt văn phòng tại Gò Vấp
4. Đầu tư dài hạn: Dự kiến giá trị tăng 40-50% trong 5 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

ROI ấn tượng

• Cho thuê mặt bằng: 70-80 triệu/tháng (khoảng 900 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3-3.5%/năm
• Tăng giá BĐS: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 10-14%/năm

✅ 5 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, kinh doanh thuận lợi

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh gọn trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn

3. Giá tốt hơn thị trường 10-15% - Cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá BĐS khu vực đang tăng nhanh

4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai, dự kiến giá trị tăng 40-50% trong 5 năm tới

5. Đa dạng công năng sử dụng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh với nhiều mô hình khác nhau

6. Kết nối thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, sân bay, bệnh viện, trường học

7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có nhu cầu thực, hỗ trợ các thủ tục pháp lý nhanh chóng

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 40-50% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 658 Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà này có thể xây mới cao bao nhiêu tầng?

Với diện tích 144,5m² và mặt tiền rộng 8,5m, khu vực này được phép xây dựng tối đa 7 tầng theo quy hoạch hiện hành, phù hợp để phát triển nhà phố thương mại hoặc văn phòng cho thuê.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hợp pháp và hoàn công. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Tiềm năng đầu tư của khu vực này như thế nào?

Đường Phạm Văn Bạch là trục giao thông chính của Gò Vấp, nằ