Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng sinh lời vượt trội tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Nhà cấp 4 164 Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích với vị trí đắc địa và khả năng sinh lợi ấn tượng. Duy nhất hôm nay, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 164 Đường Phan Huy Ích, Phường 12, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP.HCM • Diện tích đất: 851m² (23m x 37m) - Quy mô hiếm có • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp 1 tầng • Thu nhập cho thuê: 150 Triệu/tháng (Tỷ suất sinh lời 1.5%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích - tuyến đường kinh doanh sầm uất • Giá bán: 120 Tỷ (141 Triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Huy Ích - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Gò Vấp với các quận lân cận. Đây là trục đường thương mại phát triển bậc nhất khu vực với mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh sầm uất.

Nằm trong khu vực đang tăng giá mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa cao, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận qua hệ thống giao thông đa dạng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

✅ Hệ thống giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Đại học Công Nghiệp, Đại học Mở ✅ Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175 ✅ Thương mại: Gò Vấp Plaza, LOTTE Mart, Vincom Plaza ✅ Tài chính: Hệ thống ngân hàng VCB, BIDV, Agribank ✅ Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa

Dự án hạ tầng tương lai

Khu vực đang được thành phố tập trung đầu tư mạnh mẽ với các dự án trọng điểm:

• Mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 141 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (đang giao dịch 165-180 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho bất động sản mặt tiền đường lớn với diện tích đất lớn như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố hiếm có tại Gò Vấp
• Diện tích 851m² - quy mô hiếm gặp trong khu vực trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - thanh khoản cao
• Thu nhập cho thuê ổn định 150 triệu/tháng

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Phát triển hạ tầng khu vực phía Bắc TP.HCM
• Xu hướng dịch chuyển trung tâm thành phố
• Quỹ đất mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI

• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 1.5% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• ROI dự kiến: 7-10%/năm (bao gồm tăng giá + thu nhập cho thuê)
• Thời gian hoàn vốn: 8-10 năm (chỉ tính thu nhập cho thuê)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập ổn định 150 triệu/tháng
2. Xây dựng tòa nhà văn phòng/thương mại: Tiềm năng thu nhập 250-300 triệu/tháng
3. Phát triển khách sạn/căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp
4. Showroom ô tô/xe máy: Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
5. Trung tâm thương mại mini: Khai thác nhu cầu mua sắm khu dân cư đông đúc
6. Ngân hàng/cơ sở tài chính: Vị trí đẹp, dễ nhận diện thương hiệu

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Phan Huy Ích sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Diện tích lớn - 851m², khó tìm được bất động sản tương tự trong khu vực
3. Thu nhập ổn định - 150 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền bền vững
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng
5. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư tốt
7. Công năng đa dạng - Nhiều phương án khai thác sinh lời hiệu quả

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có và duy nhất tại Gò Vấp! Với vị trí đắc địa, diện tích lớn và tiềm năng sinh lời vượt trội, bất động sản này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cơ duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất này!

Chỉ cần 1 cuộc gọi, cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này sẽ thuộc về bạn!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - SMS/ZALO/VIBER 🏠 Địa chỉ: 164 Đường Phan Huy Ích, Phường 12, Gò Vấp, TPHCM

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý - Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ!

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng nhất!

Tham khảo thêm các bất động sản đầu tư sinh lời khác tại timnhapho.vn