Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Quốc lộ 1A Quận 12 - Giá Chỉ 250 Tỷ

🏆 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A, AN PHÚ ĐÔNG, QUẬN 12 🏆

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa có thể kinh doanh vừa đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay mảnh đất vàng mặt tiền Quốc lộ 1A - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất khu vực phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM
• 🔎 Diện tích: 8.000m² (100m x 80m) - Mặt tiền khủng 100m
• 🏡 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 250 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🤝 Giao dịch: Trực tiếp chủ đất, không qua trung gian

🚘 MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A - TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH 🚘

Quốc lộ 1A là trục giao thông chính kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, mang lại giá trị cực kỳ đắt giá cho bất động sản này:

• ✅ Mật độ giao thông cao, tiềm năng kinh doanh thương mại vô hạn
• ✅ Không gian rộng rãi 8.000m² tạo nhiều phương án khai thác đa dạng
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
• ✅ Mặt tiền lên đến 100m, tầm nhìn thu hút mọi ánh nhìn

"Đất mặt tiền đường lớn - Không bao giờ lỗ, chỉ có tăng giá theo thời gian" - Xem thêm bài viết phân tích thị trường tại Timnhapho.vn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🏙️

Bất động sản tọa lạc tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với:

1. Trung tâm thương mại và siêu thị:

   • AEON Mall Tân Phú (15 phút di chuyển)
   • Lotte Mart Gò Vấp (20 phút di chuyển)
   • Vincom Plaza Quang Trung (15 phút di chuyển)

2. Cơ sở y tế chất lượng cao:

   • Bệnh viện Quận 12 (5 phút di chuyển)
   • Bệnh viện Xuyên Á (10 phút di chuyển)

3. Hệ thống giáo dục:

   • Trường THPT An Nhơn Tây
   • Đại học Công nghiệp TP.HCM (chi nhánh Q12)
   • Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

4. Khu công nghiệp lân cận:

   • KCN Tân Bình mở rộng
   • Cụm công nghiệp Tân Thới Hiệp

5. Kết nối giao thông thuận tiện:

   • Gần Vành đai 2, Vành đai 3
   • Kết nối nhanh chóng với Quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Tân
   • Di chuyển thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất (25 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI 💰

1. So sánh giá thị trường:**

• ⚡ Giá trung bình khu vực: 35-40 triệu/m² (đất thông thường)
• ⚡ Giá đất mặt tiền Quốc lộ 1A hiện tại: 45-50 triệu/m²
• ⚡ Giá bán: 250 tỷ ~ 31.25 triệu/m² ➡️ THẤP HƠN 30% SO VỚI THỊ TRƯỜNG!

2. Yếu tố tác động tăng giá trong tương lai:**

• 📈 Quy hoạch mở rộng Quốc lộ 1A đang được triển khai
• 📈 Nhu cầu mặt bằng thương mại ngày càng tăng cao
• 📈 Sự phát triển của các khu đô thị mới tại Quận 12
• 📈 Xu hướng dịch chuyển các trung tâm thương mại về khu vực phía Bắc TP.HCM

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚧

• 🔜 Dự án mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 1A (2023-2025)
• 🔜 Tuyến Metro số 2 kết nối Bến Thành - Tham Lương
• 🔜 Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ
• 🔜 Khu đô thị sinh thái An Phú Đông (dự kiến khởi công Q4/2023)
• 🔜 Các dự án khu dân cư cao cấp đang được quy hoạch

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỢI TỐI ƯU 💼

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Phương án kinh doanh thương mại:**

• 🏪 Xây dựng trung tâm thương mại, showroom ô tô
• 🏭 Phát triển tổ hợp nhà xưởng kết hợp văn phòng
• 🏢 Xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê

2. Phương án đầu tư dài hạn:**

• 💹 Mua và giữ, chờ đợi giá tăng (dự kiến 20-30%/năm)
• 💹 Chia nhỏ thành các lô đất nhỏ hơn để bán với giá cao hơn
• 💹 Phát triển dự án nhà ở kết hợp thương mại

3. Phương án phát triển dự án:**

• 🏘️ Xây dựng khu phức hợp căn hộ cao cấp
• 🏨 Phát triển khách sạn, dịch vụ lưu trú
• 🏪 Khu liên hợp thương mại - văn phòng - nhà ở

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ✨

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Quốc lộ 1A, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực
2. Diện tích khủng - 8.000m² với mặt tiền lên đến 100m, hiếm có trên thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
4. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 30% so với thị trường cùng khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng phương án khai thác - Từ thương mại đến nhà ở, đầu tư dài hạn
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Khó tìm được mảnh đất tương tự trong khu vực

⏰ THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ - KHÔNG NÊN BỎ LỠ ⏰

Thị trường bất động sản đang trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là các bất động sản mặt tiền đường lớn. Số lượng có hạn, cơ hội vô hạn!

Đất mặt tiền Quốc lộ 1A là tài sản quý hiếm thế hệ sau khó có thể sở hữu với mức giá hợp lý như hiện tại. Chúng tôi tin rằng duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy nắm bắt cơ hội đầu tư thông minh ngay hôm nay!

📞 LIÊN HỆ NGAY KHÔNG NGẦN NGẠI 📞

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố**

• 📱 Hotline/Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn
• 📧 Email: info@timnhapho.vn

💯 Cam kết: Thông tin chính xác 100%, hồ sơ pháp lý minh bạch, hỗ trợ khách hàng trọn gói từ thăm quan đến hoàn tất giao dịch.

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI QUYẾT ĐOÁN ⚡**

Lưu ý: Bạn đọc đã xem thông tin này là có duyên với bất động sản tuyệt vời này. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Quận 12

Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản mặt tiền

Bảng giá đất Quận 12 cập nhật mới nhất