Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Số 4 Tân Bình - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4, PHƯỜNG BẢY HIỀN (PHƯỜNG 10), TÂN BÌNH - GIÁ 10 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền đắc địa tại khu vực sầm uất để ở hoặc kinh doanh? Cơ hội vàng hiếm có đang xuất hiện ngay trước mắt bạn! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà cấp 4 mặt tiền vàng tại Đường Số 4, Phường Bảy Hiền (Phường 10), Tân Bình - nơi giao thương sầm uất bậc nhất khu vực.

Thật khó để tìm được một căn nhà mặt tiền với vị trí đẹp và giá cả hợp lý như thế này trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị trước khi quá muộn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí chính xác: 16 Đường Số 4, Phường 10 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, có thể xây dựng mới theo ý muốn • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 4, khu vực kinh doanh sầm uất • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 10 tỷ (166,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Đường Số 4 là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn của quận Tân Bình. Khu vực phường Bảy Hiền được biết đến là một trong những điểm đắc địa với mật độ dân cư đông đúc, hoạt động thương mại sôi nổi, mang lại tiềm năng kinh doanh cực kỳ cao.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bảy Hiền - trung tâm thương mại sầm uất
• Gần Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Quân Y 175
• Kề cận nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lê Quý Đôn
• Di chuyển dễ dàng đến các trung tâm thương mại: Vincom Plaza Quang Trung, AEON Mall Tân Phú
• Kết nối thuận tiện đến Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 15 phút di chuyển)
• Liền kề các tuyến đường huyết mạch: Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai
• Dự án nâng cấp đô thị khu vực quận Tân Bình

Những yếu tố này đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực từ 15-20% mỗi năm, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 166,7 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương tự trong khu vực. Nhiều căn nhà mặt tiền tại phường Bảy Hiền đang được chào bán từ 180-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu mua bán cao
• Tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng xây dựng mới thành nhà cao tầng

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường bất động sản Tân Bình, giá nhà đất khu vực này tăng trưởng trung bình 12-15% mỗi năm. Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền có xu hướng tăng giá mạnh hơn do khan hiếm nguồn cung.

ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Khai thác cho thuê kinh doanh: 4-5%/năm
• Tăng giá BĐS: 12-15%/năm
• Tổng ROI tiềm năng: 16-20%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền đường và diện tích 4x15m, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng mới thành nhà phố hiện đại 1 trệt 3-4 lầu:

   • Tầng 1: Kinh doanh, cho thuê mặt bằng (15-25 triệu/tháng)
   • Các tầng trên: Ở hoặc cho thuê căn hộ mini (thu nhập 20-30 triệu/tháng)

2. Mở cửa hàng kinh doanh với các mô hình sinh lời cao:

   • Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
   • Nhà thuốc, phòng khám
   • Văn phòng công ty, showroom
   • Chuỗi F&B, café, trà sữa

3. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá theo quy hoạch phát triển đô thị khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời cao

2. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng

3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển, hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng

4. Đa dạng công năng sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời

5. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Nhà mặt tiền tại khu vực này rất ít khi ra thị trường

6. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực

7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ (166,7 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 16 Đường Số 4, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Bất động sản đẹp thường không chờ đợi ai, hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ đợi bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng?** Theo quy hoạch khu vực, căn nhà có thể xây dựng tối đa 5 tầng (1 trệt + 4 lầu) với mật độ xây dựng cho phép lên đến 80%, đảm bảo tối ưu không gian sử dụng.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?** Khu vực này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh như cửa hàng thực phẩm, quán ăn, spa, salon, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, hoặc showroom. Mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn là điều kiện lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 25 năm. Chúng tôi s