Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 6 - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 44 QUẬN 6 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm nhà mặt tiền tại Quận 6 vừa để ở vừa kinh doanh? Bán nhà cấp 4 192 Đường Số 44 Quận 6 chính là cơ hội vàng không thể bỏ qua. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá cực kỳ hợp lý, đây chính là tài sản giá trị thực sự trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 85m² (5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM
• Giá bán: 10,5 tỷ (123,5 triệu/m²)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73684,106.62218
• Địa chỉ cụ thể: 192 Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà cấp 4 192 Đường Số 44 Phường Bình Phú** tọa lạc tại vị trí kim cương của Quận 6 với những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thông thoáng, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm (Q1, Q5, Q10)
• Mặt tiền kinh doanh: Đường Số 44 là tuyến đường sầm uất, lưu lượng người qua lại cao, lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 2km:

• Chợ An Đông, chợ Bình Tây - trung tâm mua sắm sầm uất
• Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT: Trường THCS Bình Phú, THPT Bình Phú
• Bệnh viện Đa khoa Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Công viên, khu vui chơi giải trí
• Ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ (tương đương 123,5 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 7-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• ROI ước tính 6-8%/năm nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và diện tích 85m², nhà cấp 4 Đường Số 44 mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh (3-4 tầng)
2. Mở cửa hàng, spa, salon, văn phòng công ty
3. Kinh doanh F&B: quán cà phê, nhà hàng, quán ăn
4. Cho thuê mặt bằng với giá 25-30 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, dễ dàng tiếp cận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Giá tốt nhất khu vực: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
5. Tiện ích đầy đủ: Sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền Quận 6 ngày càng hiếm và đắt đỏ

📱 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÓ LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ THÔNG MINH

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 192 Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị thực này!

❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC (FAQ)

1. Nhà có thể xây mới hoặc cải tạo không?**
   Hoàn toàn có thể. Bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ, bạn có thể xây mới lên đến 5 tầng theo quy định hiện hành của khu vực, hoặc cải tạo nhà hiện tại theo nhu cầu sử dụng.

2. Vì sao giá bán 10,5 tỷ lại được đánh giá là hợp lý?**
   Với vị trí mặt tiền, diện tích 85m², pháp lý đầy đủ, mức giá này thấp hơn 7-10% so với thị trường trong khu vực. Đặc biệt, tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh của bất động sản này rất cao.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Tuy nhiên, mức giá hiện tại đã rất hợp lý và cạnh tranh so với thị trường, nên khoảng thương lượng không nhiều.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc thị trường Quận 6 và các khu vực lân cận.