Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Tăng Nhơn Phú Thủ Đức - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ, THỦ ĐỨC - 140M²

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM? Đừng bỏ lỡ căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú này - một trong những vị trí đắc địa cuối cùng còn sót lại với mức giá hợp lý so với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 44/98 Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 140m² (7m x 20m) • Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Mặt tiền: Đường Tăng Nhơn Phú - trục đường thương mại sầm uất • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 19 tỷ (135,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Đường Tăng Nhơn Phú là trục giao thông huyết mạch của Thủ Đức, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, và Vành Đai 2. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư săn tìm cơ hội.

Nhà nằm tại vị trí kinh doanh sầm uất, xung quanh dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm khi cơ sở hạ tầng Thủ Đức tiếp tục hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản này nằm trong khu vực "vàng" với đầy đủ tiện ích:

• Cách TTTM Vincom Thủ Đức chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
• Tiếp cận nhanh đến trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• Dễ dàng kết nối với khu công nghệ cao và Đại học Quốc gia
• Xung quanh có nhiều chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng
• Nút giao Gò Dưa đang được mở rộng
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ
• Sân bay Long Thành chỉ cách 30 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19 tỷ (135,7 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường
• Giá đất khu vực đang tăng trung bình 15%/năm
• Tiềm năng sinh lời khi cho thuê mặt bằng kinh doanh khoảng 25-30 triệu/tháng
• ROI dự kiến 5-7%/năm nếu khai thác kinh doanh

Đặc biệt, với vị trí mặt tiền đường lớn, pháp lý hoàn chỉnh, nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng hoặc tận dụng đòn bẩy tài chính.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Bất động sản này có nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh 1 trệt 3-4 lầu
2. Mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng kinh doanh
3. Khai thác cho thuê mặt bằng với mức sinh lời ổn định
4. Giữ đất chờ tăng giá rồi bán lại với lợi nhuận cao

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
4. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

Với những nhà đầu tư nhạy bén, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này trước khi giá tăng mạnh trong tương lai gần.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 44/98 Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng?

Với diện tích 140m² và vị trí mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, bạn có thể xây dựng nhà phố thương mại cao 1 trệt 4-5 lầu theo quy định hiện hành của TP Thủ Đức.

Khu vực này có ngập lụt không?

Đường Tăng Nhơn Phú và khu vực Phước Long B nằm ở cao độ tốt, hệ thống thoát nước đã được cải thiện đáng kể, không nằm trong danh sách các khu vực thường xuyên ngập lụt của TP.HCM.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?

Với vị trí nằm trong khu vực phát triển của TP Thủ Đức, gần các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, giá bất động sản tại đây dự kiến tăng 15-20% mỗi năm trong 3-5 năm tới, đặc biệt là các vị trí mặt tiền đường lớn như Tăng Nhơn Phú.

[Bài viết liên quan: Tiềm năng bất động sản khu Đông Sài Gòn] [Bài viết liên quan: Cách tính giá nhà đất chính xác nhất 2023] [Bài viết liên quan: Thủ tục mua bán nhà đất đơn giản nhất]