Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm một bất động sản đắc địa để ở hoặc đầu tư sinh lời? Cơ hội hiếm có sở hữu Bán Nhà cấp 4 81 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí mặt tiền đường Trần Quang Diệu - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, tài sản này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này! Căn nhà hiếm có đang được chào bán với mức giá hợp lý so với tiềm năng phát triển của khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền • Địa chỉ chính xác: 81 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 62,1m² (6,6m x 10m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quang Diệu • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 24 tỷ (386,5 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà cấp 4 81 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc** tọa lạc trên trục đường Trần Quang Diệu - một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của Quận 3. Khu vực này nổi tiếng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và là một trong những vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm TP.HCM.

Đây là vị trí "kim cương" khi chỉ cách:

• Trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác như Quận 10, Phú Nhuận
• Nằm gần kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè - khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về cảnh quan đô thị

Tiện ích xung quanh:

Căn nhà nằm trong khu vực tiện ích đầy đủ, bao gồm:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lê Quý Đôn
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Mua sắm: Siêu thị Vinmart, chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Giải trí: Hồ Con Rùa, công viên Lê Văn Tám
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị lớn:

• Dự án chỉnh trang đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Quy hoạch nâng cấp mặt đường Trần Quang Diệu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 24 tỷ (tương đương 386,5 triệu/m²), căn nhà có giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Quận 3 hiện đang được giao dịch ở mức 400-450 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại sầm uất
• Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ
• Kết cấu nhà đẹp và bền vững
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng lớn trong khu vực

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Quận 3, giá trị của bất động sản này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với rủi ro thấp và tiềm năng sinh lời cao.

Phân tích ROI:

Nếu khai thác cho thuê kinh doanh, căn nhà có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê ước tính: 60-80 triệu/tháng
• Lợi suất cho thuê hàng năm: 3-4%
• Tổng lợi nhuận (bao gồm tăng giá): 7-9%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa mặt tiền, bất động sản này có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
2. Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
5. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Trần Quang Diệu, khu vực trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Đa dạng công năng sử dụng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
5. Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và tiện ích xung quanh
6. Mức giá cạnh tranh so với thị trường khu vực
7. Cơ hội hiếm có sở hữu bất động sản tại khu vực quỹ đất ngày càng khan hiếm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

🏠 Cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại Quận 3 đang chờ bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà cấp 4 mặt tiền Trần Quang Diệu này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 24 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong vài năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trực tiếp, sẵn sàng tư vấn mọi thắc mắc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu vị trí đắc địa như thế này ngày càng hiếm tại Quận 3. Đừng để vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời bền vững!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này có giá trị đầu tư cao?**
   Nhà cấp 4 mặt tiền Trần Quang Diệu sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 3, khu vực có quỹ đất ngày càng khan hiếm. Với các dự án hạ tầng đang phát triển và vị trí thuận tiện kinh doanh, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai.

2. Có thể kinh doanh những gì tại vị trí này?**
   Vị trí mặt tiền Trần Quang Diệu thuận lợi để kinh doanh nhiều loại hình như: showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, văn phòng công ty, phòng khám, spa cao cấp... với tiềm năng thu hút khách hàng cao.

3. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Quận 3

Tham khảo giá đất Quận 3 năm 2023

[Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất](