Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Trường Chinh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Đường Trường Chinh

Xuất hiện trên thị trường bất động sản quận Tân Bình một cơ hội đầu tư đắt giá hiếm có - căn nhà cấp 4 mặt tiền tại trục đường huyết mạch Trường Chinh. Với vị trí đắc địa ngay 878 Đường Trường Chinh, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), đây là tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới. Sở hữu diện tích 184m² (11,5m x 16m), mặt tiền rộng rãi, khả năng kinh doanh đa dạng - cơ hội này không dễ tìm thấy lần thứ hai trên thị trường.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà cấp 4 (hiện đã xây 2 tầng đẹp) • Địa chỉ: 878 Đường Trường Chinh, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 184m² (11,5m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Mặt tiền: 11,5m - rộng đẹp, phù hợp kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 35 tỷ (190,2 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82073,106.63083

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bất động sản này sở hữu vị thế "vàng" trên trục đường Trường Chinh - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, kết nối nhiều quận trọng điểm. Đây không chỉ là tài sản để ở mà còn là kho báu đầu tư với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Trường Chinh, mật độ lưu thông cao, tiềm năng kinh doanh đỉnh cao
• Khu vực phát triển ổn định, giá trị bất động sản tăng đều qua các năm
• Hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm

Tiện ích xung quanh:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Gần chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú, Pandora City
• Xung quanh có nhiều trường học từ mầm non đến đại học: Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Bệnh viện Tân Bình, Quân Y 175 trong bán kính 2km
• Nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông của TP.HCM
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh sẽ làm tăng giá trị bất động sản
• Kết nối thuận tiện với tuyến metro số 2 trong tương lai

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 190,2 triệu/m², đây là mức giá hợp lý so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền Trường Chinh có xu hướng tăng 7-10%/năm, khẳng định tính thanh khoản và khả năng sinh lời.

Yếu tố ảnh hưởng giá:**

• Mặt tiền rộng 11,5m - lý tưởng cho kinh doanh, showroom
• Nằm trên trục đường thương mại chính
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển

Tiềm năng tăng giá:** Với quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông của TP.HCM và sự phát triển của khu vực, giá trị bất động sản này dự kiến tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 120-150 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: ROI 7-8%/năm
• Đầu tư dài hạn: Tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom ô tô, nội thất, ngân hàng, siêu thị mini
2. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Xây mới nhà phố thương mại 5-6 tầng
4. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực phát triển
5. Phát triển căn hộ dịch vụ: Khai thác dòng khách doanh nhân, du lịch

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Trường Chinh, kết nối đa dạng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
4. Mặt tiền rộng: 11,5m, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
5. Công năng linh hoạt: Từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền luôn có tính thanh khoản tốt
7. Cơ hội hiếm có: Khó tìm được mặt bằng tương tự với diện tích lý tưởng và vị trí đẹp như vậy

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Trường Chinh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 30-40%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem bất cứ lúc nào (hẹn trước)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mức giá hấp dẫn 35 tỷ có thể tăng bất cứ lúc nào theo biến động thị trường. Hãy nhanh tay sở hữu trước khi quá muộn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây cao bao nhiêu tầng theo quy định?** Theo quy hoạch hiện tại, khu vực này được phép xây dựng từ 6-7 tầng, phù hợp để phát triển thành tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ mang lại dòng tiền ổn định.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Căn nhà có sổ hồng riêng, chính chủ, pháp lý minh bạch 100%. Có thể công chứng sang tên trong ngày, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

3. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản mặt tiền Trường Chinh?** Đường Trường Chinh là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, có mật độ lưu thông cao. Bất động sản mặt tiền tại đây luôn có tính thanh khoản tốt, dễ dàng cho thuê với giá cao và tiềm năng tăng giá vượt trội so với khu vực khác.

Xem thêm bài viết về tiềm năng đầu tư bất động sản Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM

Phân tích giá đất khu vực Trường Chinh năm 2023

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của quý khách đã đến khi đọc tin đăng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà cấp 4 878 Đường Trường Chinh Phường Tân Sơn - mảnh đất vàng giữa lòng Tân Bình năng động!