Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Vườn Lài Quận 12 - Giá Chỉ 11,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG VƯỜN LÀI - QUẬN 12 - GIÁ ĐẦU TƯ SIÊU HẤP DẪN!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại Quận 12? Một căn nhà mặt tiền đắc địa với tiềm năng tăng giá vượt trội? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà cấp 4 mặt tiền đường Vườn Lài, nơi kết nối thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền đường lớn
• 📏 Diện tích đất: 110,8m² (10m x 12m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🗺️ Vị trí chính xác: Số 370 đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM
• 💲 Giá bán: 11,7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Vườn Lài là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 12, với đặc điểm:

• ✅ Mặt tiền rộng 10m, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Nằm trên trục đường chính, lưu lượng giao thông cao
• ✅ Kết nối dễ dàng với đường Lê Văn Khương, Trường Chinh mở rộng
• ✅ Thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo quy hoạch tương lai

"Nhà mặt tiền Vườn Lài - Thời điểm vàng đầu tư, sinh lời bền vững"

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt:

• 🛒 Mua sắm: Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, chợ An Phú Đông (5 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám đa khoa An Phú Đông
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT An Phú Đông, Trường Tiểu học Vườn Lài
• 🌳 Giải trí: Công viên văn hóa Gò Vấp, khu du lịch Suối Tiên
• 🚌 Giao thông: Trục đường Vườn Lài kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,7 tỷ (tương đương ~105,6 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho bất động sản mặt tiền tương tự.

• ⭐ Giá nhà mặt tiền cùng khu vực: 115-130 triệu/m²
• ⭐ Tốc độ tăng giá trung bình: 15-20%/năm
• ⭐ Khả năng sinh lời khi cho thuê: 0.8-1%/tháng (khoảng 8-10 triệu/tháng)

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực An Phú Đông - Quận 12 đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ:

• 🔄 Dự án mở rộng đường Vườn Lài kết nối với Trường Chinh
• 🔄 Quy hoạch phát triển đô thị An Phú Đông giai đoạn 2023-2025
• 🔄 Trung tâm thương mại mới đang xây dựng cách vị trí 1km
• 🔄 Cầu An Phú Đông nối quận 12 với Gò Vấp đang được triển khai

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Cho thuê: Cho thuê mặt bằng với mức thu nhập ổn định 8-10 triệu/tháng
3. Đầu tư: Mua để nắm giữ tài sản, chờ tăng giá theo quy hoạch
4. Xây mới: Xây dựng nhà phố hiện đại 1 trệt 2-3 lầu để ở và kinh doanh

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Vườn Lài, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá trị đầu tư vượt trội - Giá thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền Vườn Lài rất khan hiếm trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Theo dữ liệu thị trường, nhà mặt tiền tại khu vực này chỉ xuất hiện 2-3 căn/năm và thường được giao dịch rất nhanh. Căn nhà này đang được chủ nhà cần bán gấp với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!"

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

👉 Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ: 090.118.4444 (Quách Cường)

• 🕒 Sẵn sàng tư vấn 24/7
• 🚗 Hỗ trợ xem nhà trực tiếp
• 📋 Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng
• 💯 Cam kết thông tin chính xác

Thông tin liên hệ: Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.