Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 33 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư vô cùng giá trị tại trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh. Cái duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đây có thể là quyết định đầu tư quan trọng nhất của bạn trong năm 2023!

📋 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền (đang có nhà đẹp 3 tầng) • Địa chỉ chính xác: 187 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định) • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 33 tỷ (412,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận. Vị trí mặt tiền tại số 187 nằm trong khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dòng người qua lại tấp nập suốt ngày đêm, mang lại cơ hội kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực này đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, góp phần nâng cao giá trị bất động sản mỗi năm từ 10-15%. Đây là thời điểm vàng để sở hữu một mặt bằng kinh doanh đắc địa trước khi giá tăng cao hơn nữa.

Tiện ích xung quanh

• Y tế: Gần Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân Gia Định (3 phút di chuyển) • Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang (5-7 phút) • Mua sắm: Vincom Center Bình Thạnh, chợ Bà Chiểu (5-10 phút) • Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, các quán cafe thương hiệu • Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Tuyến metro đang hoàn thiện, sẽ vận hành trong thời gian tới, đánh giá tăng giá BĐS khu vực từ 20-30% • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Nâng cao chất lượng sống, tạo không gian xanh • Nâng cấp hạ tầng giao thông: Mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, xây dựng các nút giao thông • Quy hoạch đô thị mới: Khu vực đang được quy hoạch theo hướng hiện đại, thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 412,5 triệu/m², đây là mức giá hợp lý cho mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh. Khảo sát thực tế cho thấy các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 430-450 triệu/m². Như vậy, giá đang thấp hơn thị trường khoảng 5-8%, tạo cơ hội đầu tư tốt.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn: Giá trị thương mại cao, không bị giới hạn về ngành nghề kinh doanh • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay • Kết cấu hiện hữu: Nhà 3 tầng đẹp, có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo • Quy hoạch khu vực: Thuận lợi, không thuộc diện giải tỏa

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản mặt tiền khu vực này có tốc độ tăng trưởng bình quân 12-15%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo trong 3-5 năm tới, giá trị có thể tăng thêm 30-40%.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: Thu nhập khoảng 80-100 triệu/tháng (tùy ngành nghề) • Tỷ suất sinh lời (ROI): 3-3,5%/năm từ cho thuê • ROI kết hợp (cho thuê + tăng giá): 15-18%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh showroom: Showroom ô tô, xe máy, nội thất cao cấp • Dịch vụ thương mại: Ngân hàng, chuỗi cửa hàng F&B, cửa hàng tiện lợi 24h • Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp với vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện • Đầu tư xây mới: Xây cao ốc mini 6-7 tầng để cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ • Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí "vàng" trên trục đường thương mại chính, kinh doanh sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng quan trọng đang triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Đa dạng phương án khai thác, phù hợp cả để ở và đầu tư
5. Giá bán hợp lý, thấp hơn 5-8% so với thị trường cùng khu vực
6. Cơ hội hiếm có khi các mặt bằng kinh doanh trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ngày càng khan hiếm
7. Khả năng thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt tiền vàng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh! Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

🔑 Giá bán chỉ 33 tỷ - Có thương lượng cho khách thiện chí

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 187 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Bình Thạnh

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách tham quan bất động sản bất kỳ lúc nào. Chủ nhà nhiệt tình, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thích hợp cho việc kinh doanh những ngành nghề nào?** Vị trí mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh rất lý tưởng cho nhiều ngành nghề như: showroom ô tô/xe máy, chuỗi F&B, cửa hàng thời trang cao cấp, chi nhánh ngân hàng, văn phòng công ty, hoặc phòng khám tư nhân với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Có thể xây mới hoàn toàn không cần giữ lại kết cấu hiện tại không?** Hoàn toàn có thể! Pháp lý sổ hồng riêng cho phép chủ sở hữu mới có quyền xây dựng mới theo quy hoạch khu vực. Bạn có thể xây cao lên đến 6-7 tầng tùy theo mục đích sử dụng và tuân thủ quy định xây dựng địa phương.

3. Khả năng thanh khoản trong tương lai của bất động sản này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, một trong những trục đường thương mại chính của Bình Thạnh, bất động sản luôn có tính thanh khoản cao. Theo số liệu thị trường, loại hình mặt tiền đường lớn tại khu vực này chỉ mất 1-2 tháng để tìm được người mua với mức giá hợp lý.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại