Bán Nhà cấp 4 Mặt Tiền Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 98 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Trên thị trường bất động sản Sài Gòn hiện nay, cực kỳ khó tìm được mảnh đất vàng mặt tiền đường lớn với diện tích "khủng" gần 2.000m2 - nhưng hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một cơ hội đầu tư đắt giá không thể bỏ lỡ!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà cấp 4 mặt tiền
• Địa chỉ: 1003 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 1.710m² (18m x 95m) - Mặt tiền cực rộng, chiều sâu lý tưởng
• Hiện trạng: Nhà cấp 4 đẹp, kết cấu chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 98 tỷ (chỉ ~57,3 triệu/m² - cực kỳ hấp dẫn cho vị trí đắc địa này)

🌟 TIỀM NĂNG VÀNG CỦA TUYẾN ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch quan trọng bậc nhất của Quận Bình Thạnh và TP.HCM, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp các quận trung tâm
• Mật độ giao thương cao, lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7
• Quy hoạch đồng bộ hiện đại, liên tục được nâng cấp và mở rộng
• Giá trị bất động sản tăng ổn định 15-20%/năm trong thập kỷ qua
• Tiềm năng tăng giá vượt trội khi kế hoạch nâng cấp hạ tầng hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH "SANG CHẢNH"

Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: TTTM Vạn Hạnh Mall, Vincom Center, Saigon Pearl Plaza (5-10 phút di chuyển)
• Bệnh viện chất lượng cao: Bệnh viện Bình Thạnh, Bệnh viện Gia Định (3-5 phút)
• Học đường danh tiếng: Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang, Trường THPT Bình Thạnh (5-7 phút)
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Công viên nước (10 phút)
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm, ga Metro tương lai, bến xe Miền Đông mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 98 tỷ (~57,3 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 20-25% so với giá thị trường cho những bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường.

So sánh với các bất động sản trong khu vực:

• Các nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh có diện tích nhỏ hơn (200-500m²): giá dao động 70-85 triệu/m²
• Đất nền cùng khu vực: 75-90 triệu/m²
• Nhà phố thương mại mới xây: 100-120 triệu/m²

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Quy hoạch nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2
• Trung tâm hành chính mới của Quận Bình Thạnh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê - tiềm năng thu nhập 500-700 triệu/tháng
2. Phát triển trung tâm thương mại mini - doanh thu ước tính 400-600 triệu/tháng
3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp - mô hình kinh doanh đắt khách tại khu vực
4. Khách sạn/căn hộ dịch vụ - nhu cầu lưu trú cao từ khu vực lân cận
5. Xây dựng nhà phố thương mại kết hợp căn hộ cho thuê - tối ưu hóa dòng tiền

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường lớn diện tích gần 2.000m² cực kỳ khan hiếm tại Bình Thạnh
2. Giá trị sinh lời vượt trội - Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 2-3 năm tới
3. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
5. Vị trí chiến lược - Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối nhiều quận trung tâm
6. Đa dạng phương án khai thác - Từ thương mại đến dịch vụ, cho thuê...
7. Cơ hội sở hữu ngay hôm nay - Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng giá

🔥 TẠI SAO PHẢI MUA NGAY HÔM NAY?

• Cơ hội cuối cùng sở hữu mặt bằng "khủng" tại vị trí vàng này
• Giá đang ở mức tốt nhất - sẽ tăng 15-20% sau khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Chỉ còn duy nhất một căn - nhiều nhà đầu tư đang "săn đón"
• Chủ nhà có nhu cầu bán gấp - cơ hội thương lượng giá tốt cho người quyết định nhanh
• Tình hình thị trường đang chuyển biến tích cực - thời điểm vàng để đầu tư

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Cơ duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vàng này vụt mất khỏi tầm tay!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

🔰 Cam kết:

• Xem nhà 24/7, hỗ trợ pháp lý tận tâm
• Tư vấn phương án đầu tư tối ưu
• Thủ tục nhanh gọn, minh bạch
• Giá thật 100%, người thật việc thật

Mọi thông tin trong bài đăng đều được kiểm chứng chính xác bởi đội ngũ chuyên gia của Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu.