Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Hẻm Xe Hơi Cư Xá Lữ Gia, Q11 | 5 Tầng Ngang 6m | Giá 28 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI CƯ XÁ LỮ GIA

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố vị trí SIÊU ĐẮC ĐỊA tại Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11! Đây là cơ hội hiếm có mà khó tìm được căn thứ hai trong khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 28/17 Đường Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 56m² (5,8m x 15m)
• Diện tích sàn: 254,1m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Vị trí đắc địa: Góc 2 mặt hẻm xe hơi nhựa 8m Đường Cư Xá Lữ Gia, bên hông hẻm xe hơi 6m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Cư Xá Lữ Gia được biết đến là một trong những khu dân cư lâu đời và văn minh bậc nhất Sài Gòn, với hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Tuyến đường này luôn duy trì mức giá cao và ổn định ngay cả trong thời điểm thị trường biến động. Vị trí góc 2 mặt tiền mang lại:

• Tầm nhìn thoáng đãng, không bị che chắn
• Ánh sáng tự nhiên chiếu vào nhà từ nhiều hướng
• Không gian thoáng mát, đón gió từ nhiều phía
• Đặc biệt thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán

Đường Cư Xá Lữ Gia nằm trong khu vực trung tâm kết nối đa chiều, từ đây có thể di chuyển dễ dàng đến:

• Quận 10 chỉ 5 phút
• Quận 5 khoảng 7 phút
• Quận 1 khoảng 15 phút

🏆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục hàng đầu

• Trường THPT Lý Thường Kiệt (700m)
• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (1,2km)
• Trường THCS Nguyễn Hữu Thọ (800m)
• Trường Tiểu học Lữ Gia (500m)

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Bệnh viện Đại học Y Dược (1,5km)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
• Phòng khám đa khoa Thiên Hòa (600m)

Mua sắm tiện lợi

• AEON Mall Tân Phú (3km)
• Siêu thị Co.op Mart Lý Thường Kiệt (1km)
• Chợ Lữ Gia (400m)

Giải trí đa dạng

• Công viên Lê Thị Riêng (1,2km)
• Đầm Sen Park (2,5km)
• Khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn (1,8km)

Giao thông thuận tiện

• Nằm gần trục đường Lý Thường Kiệt
• Cách đường Cách Mạng Tháng 8 chỉ 800m
• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28 tỷ (tương đương khoảng 500 triệu/m²), căn nhà này mang lại giá trị thực tế vượt trội so với mặt bằng chung trong khu vực, đặc biệt khi xét đến:

• Giá nhà mặt tiền tại Cư Xá Lữ Gia thường dao động từ 550-600 triệu/m²
• Vị trí góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi 8m là cực kỳ hiếm và được săn đón
• Nhà 5 tầng kiên cố, hoàn thiện, dọn vào ở ngay
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, mang lại sự an tâm tuyệt đối

So với các bất động sản trong khu vực, căn nhà này rẻ hơn 10-15% nhưng lại có vị trí đắc địa hơn, diện tích sử dụng lớn hơn, và tiềm năng tăng giá cao hơn.

🔮 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TỪ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Quận 11 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

1. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Quận 11, dự kiến hoàn thành 2025
2. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cấp cảnh quan đô thị
3. Quy hoạch mới Khu dân cư Đầm Sen tạo diện mạo mới cho khu vực
4. Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Cư xá Lữ Gia
5. Mở rộng và nâng cấp đường Lý Thường Kiệt

Những dự án này sẽ đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 5 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên để ở
• Kinh doanh homestay: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch và người đi công tác
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định khoảng 30-35 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: Linh hoạt tối ưu dòng tiền
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi 8m, vị thế độc tôn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
4. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê… tất cả đều hiệu quả
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
6. Môi trường sống văn minh - Cư dân trí thức, an ninh tốt, không gian sống chất lượng
7. Giá bán hợp lý - Đã giảm so với giá thị trường để bán nhanh

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu hiếm có đã đến, đừng để tuột mất!** Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể được bán trong thời gian ngắn sắp tới.

💲 Giá bán: 28 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 0909.66.1728 (Quách Hưng)

Duyên đưa bạn đến với bài đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước! Hãy chủ động liên hệ ngay khi còn có thể - chỉ một cuộc gọi, tin nhắn SMS, Zalo hoặc Viber là đủ để bắt đầu hành trình sở hữu tài sản giá trị này!

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Chúng tôi cung cấp thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ quý khách trong toàn bộ quá trình giao dịch. Đồng hành cùng bạn tìm kiếm không gian sống hoàn hảo - nơi hạnh phúc được vun đắp và tài sản được sinh sôi.