Bán Nhà Mặt Tiền Cao Vân Lầu Q.6 | Nở Hậu - 72.9m2 | Chỉ 22 Tỷ | Timnhapho.vn

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN CAO VÂN LẦU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 6 🏠

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng tại khu vực sầm uất Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Cao Vân Lầu - vị trí đắc địa bậc nhất khu vực! Đây là cơ hội độc nhất vô nhị cho các nhà đầu tư thông thái hoặc gia đình đang tìm kiếm không gian sống kết hợp kinh doanh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 227 Cao Vân Lầu, Phường 2 (Bình Tây), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 72,9m² (4,05m x 18m), nở hậu 4,15m
• Kết cấu: Nhà cấp 4, thuận lợi để xây dựng mới theo ý muốn
• Vỉa hè: Rộng 3m, thuận tiện cho việc đỗ xe và kinh doanh
• Hướng nhà: Đông - đón nắng sớm, mát mẻ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên đường Cao Vân Lầu - tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 6, căn nhà sở hữu vị trí vàng hiếm có với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Gần chợ Bình Tây (Chợ Lớn) - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
• Kết nối thuận tiện với đường Hậu Giang - trục đường chính của Quận 6
• Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Giá trị bất động sản tăng đều qua các năm, tiềm năng sinh lời cao

Theo số liệu thị trường, bất động sản khu vực này có tốc độ tăng giá 8-12% mỗi năm, đặc biệt là các căn mặt tiền hiếm có như căn nhà này.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Chợ Bình Tây, AEON Mall Bình Tân (10 phút di chuyển)
• Trường học chất lượng: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Đình Hổ
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Chợ Lớn
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, VPBank
• Ẩm thực - Giải trí: Khu ẩm thực Chợ Lớú Lâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ đồng (khoảng 301 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cao của bất động sản:

• Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng 3m
• Gần chợ Bình Tây - trung tâm thương mại lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng sinh lời cao

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Nhiều dự án hạ tầng quan trọng sắp được triển khai sẽ nâng cao giá trị bất động sản này:

1. Dự án mở rộng và nâng cấp chợ Bình Tây - dự kiến hoàn thành năm 2025
2. Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) kết nối Quận 6 với trung tâm thành phố
3. Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé nâng cao cảnh quan đô thị
4. Quy hoạch phát triển khu đô thị mới tại các quận phía Tây thành phố

Những dự án này sẽ giúp bất động sản tại khu vực tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và ở (3-5 tầng)
2. Cho thuê mặt bằng kinh doanh với mức giá 40-50 triệu/tháng
3. Đầu tư xây văn phòng cho thuê tại khu vực thương mại sầm uất
4. Phát triển showroom, cửa hàng thương hiệu tận dụng lưu lượng người qua lại đông đúc
5. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền khu vực ngày càng khan hiếm

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có, mặt tiền đường thương mại sầm uất
2. Giá bán thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng phương án khai thác từ ở kết hợp kinh doanh đến cho thuê
6. Kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực trọng điểm
7. Quỹ đất mặt tiền khan hiếm, giá trị sẽ ngày càng tăng theo thời gian

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền với giá hời tại vị trí đắc địa như thế này không dễ tìm thấy lần thứ hai! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

👉 Hãy gọi ngay: 0909.66.1728 (Gặp anh Quách Hưng)
👉 Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí
👉 Xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào, đảm bảo người thật việc thật

Lưu ý: Bất động sản tại vị trí đắc địa như thế này thường được bán trong thời gian rất nhanh. Đừng để cơ hội vàng tuột mất khỏi tay bạn. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng bỏ lỡ!

Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Quận 6 hoặc nhà mặt tiền kinh doanh trên [Tìm Nhà Phốn).