Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Lớn Phường Bình Phú Q.6 | 80m² | 4 Tầng | Giá 17.5 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHỢ LỚN PHƯỜNG BÌNH PHÚ QUẬN 6

Xuất hiện trên thị trường căn nhà mặt tiền đắc địa đường Chợ Lớn - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là ngôi nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho người biết nắm bắt thời cơ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 85 Đường Chợ Lớn, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Diện tích xây dựng: 57,40m²
• Diện tích sử dụng: 201,40m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng hiện đại (trệt + 2 lầu + sân thượng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Bắc
• Vỉa hè: 3m
• Vị trí đắc địa: Kế căn góc lợi kinh doanh
• Hiện trạng: Đang cho thuê với thu nhập 23 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,58%/năm
• Giá bán: 17,5 tỷ (~235,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

• Tọa lạc trên đường Chợ Lớn - trục giao thương chính nối liền Quận 6 với Quận 5 và các quận trung tâm
• Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Công viên Bình Phú - lá phổi xanh của khu vực
• 5 phút đến UBND Quận 6, Bệnh viện Quận 6
• 7 phút đến chợ Bình Tây, khu Chợ Lớn sầm uất
• Gần các trường học chất lượng: THPT Bình Phú, THCS Bình Phú
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Quận 6
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Chợ Lớn và hệ thống giao thông khu vực
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) được triển khai
• Kết nối thuận tiện với cao tốc TP.HCM - Trung Lương và các tỉnh miền Tây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung của khu vực, mức giá 17,5 tỷ (tương đương 235,6 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường Chợ Lớn, đặc biệt khi:

• Các căn mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 250-280 triệu/m²
• Nhà đã hoàn thiện đẹp, hiện đại, không cần cải tạo thêm
• Đang có hợp đồng cho thuê ổn định 23 triệu/tháng
• Pháp lý cực kỳ minh bạch, sẵn sàng công chứng ngay

👉 Chưa kể, với xu hướng phát triển của khu vực, giá trị bất động sản này dự kiến sẽ tăng ít nhất 7-10%năm trong 3-5 năm tới!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bạn có thể:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: showroom, cửa hàng, văn phòng công ty, phòng khám, nhà thuốc…
2. Cho thuê toàn bộ: duy trì và nâng cao mức thu nhập thụ động hiện tại
3. Mô hình kết hợp: kinh doanh tầng trệt, cho thuê hoặc ở tầng trên
4. Đầu tư trung-dài hạn: tích lũy tài sản an toàn, chờ đợt tăng giá mạnh
5. Vừa ở vừa kinh doanh: không gian sống riêng tư kết hợp với kinh doanh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - mặt tiền đường Chợ Lớn sầm uất, khu vực trung tâm Quận 6
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
3. Tài sản sinh lời ngay - đang cho thuê 23 triệu/tháng, không cần chờ đợi
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Công năng đa dạng - phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh và nhu cầu ở
6. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn 5-10% so với thị trường cùng phân khúc
7. Nhà đẹp, sẵn ở ngay - không cần tốn thêm chi phí cải tạo

📞 CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ hội vàng không chờ đợi ai!** Với vị trí đắc địa cùng giá bán hấp dẫn, căn nhà này sẽ sớm tìm được chủ nhân xứng đáng.

Hãy là người sở hữu tài sản giá trị này với chỉ một cuộc gọi đơn giản:

🔶 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
🔶 Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào
🔶 Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch
🔶 Tư vấn phương án tài chính phù hợp nhất

“Cơ hội đầu tư vàng không đến hai lần. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà đặc biệt này!”

👉 Xem thêm các nhà mặt tiền Quận 6 tại Timnhapho.vn
👉 Tìm hiểuị trường bất động sản Quận 6

✅ Timnhapho.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!