Bán Nhà Mặt Tiền Đường Hồng Bàng Quận 11 | 128m2 | 5 Tầng | TN 40Th | Giá 26 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒNG BÀNG QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẳng cấp tại một trong những tuyến đường sầm uất nhất Quận 11! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản quý giá tăng giá không ngừng theo thời gian.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 532 Đường Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 128,29m² (4m x 31m)
• Diện tích xây dựng: 128,29m²
• Diện tích sàn: 299,27m²
• Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân Thượng (5 Tầng)
• Công năng: 6 Phòng ngủ, 6 Phòng vệ sinh
• Hướng nhà: Nam (hướng đón tài lộc)
• Vỉa hè: Rộng 6m (thuận tiện kinh doanh)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Đoạn giao Nguyễn Thị Nhỏ - Minh Phụng
• Thu nhập cho thuê: 40 triệu/tháng (lợi nhuận ổn định)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Hồng Bàng là một trong những trục giao thông huyết mạch của Quận 11, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm. Vị trí nhà nằm tại đoạn đẹp nhất của tuyến đường, thuận tiện di chuyển đến:

• Chỉ 3 phút đến Chợ An Đông Plaza
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú
• 10 phút đến Quận 1, Quận 5
• 15 phút đến Quận 3, Quận 10

Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tượt trội trong tương lai gần.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục hàng đầu:

• Trường THPT Nguyễn Hiền (500m)
• Đại học Công nghiệp (1.5km)
• Trường THCS Nguyễn Hiền (600m)

Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Quận 11 (1km)
• Phòng khám Đa khoa Hồng Bàng (300m)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2.5km)

Mua sắm & Giải trí:

• Chợ An Đông Plaza (1km)
• AEON Mall Tân Phú (2km)
• Siêu thị Coop Mart (800m)
• Trung tâm thương mại Lotte Mart (2.5km)

Công viên & Không gian xanh:

• Công viên Lê Thị Riêng (2km)
• Công viên Đầm Sen (2.5km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 26 tỷ đồng (chỉ ~203 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Các căn mặt tiền tương tự trên đường Hồng Bàng có giá từ 220-250 triệu/m²
• Tiết kiệm hơn 15-20% so với thị trường
• Đang cho thuê 40 triệu/tháng, tương đương lợi suất 1.8%/năm
• Tiềm năng tăng giá 10-15% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án nâng cấp đường Hồng Bàng (2024-2025): Mở rộng lòng đường, nâng cấp hạ tầng
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương): Tăng kết nối giao thông
• Dự án cải tạo Chợ An Đông thành trung tâm thương mại hiện đại
• Quy hoạch Khu đô thị mới Tây Bắc: Nâng tầm giá trị bất động sản toàn khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom tầng trệt - Tận dụng mặt tiền rộng 4m
2. Văn phòng công ty - Không gian rộng rãi cho 20-30 nhân viên
3. Nhà hàng, café thương hiệu - Vỉa hè 6m lý tưởng để bố trí bàn ghế
4. Homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp - 6 phòng ngủ riêng biệt
5. Kết hợp ở và kinh doanh - Kinh doanh tầng dưới, sinh hoạt tầng trên

🌈 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Hồng Bàng, nơi giao thương sầm uất bậc nhất Quận 11
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, sở hữu vĩnh viễn
3. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 40 triệu/tháng, an toàn trong mọi biến động
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh
5. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Công năng đa dạng - Phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư kinh doanh
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền Hồng Bàng rất khan hiếm, ít khi ra thị trường

⚡ KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ - ĐÓ LÀ DI SẢN GIA ĐÌNH BẠN

Sở hữu nhà mặt tiền Hồng Bàng không chỉ là quyết định tài chính thông minh mà còn là tài sản quý giá để lại cho con cháu mai sau. Đây là cơ hội **độc nhất vô nhị bất động sản có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

“Đất vàng trung tâm, sinh lời bền vững - Cơ hội có một không hai!”

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Anh Quách Hưng - Chuyên viên BĐS cao cấp Tìm Nhà Phố**
☎️ 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn

📢 LƯU Ý QUAN TRỌNG:

• Xem nhà trực tiếp 24/7 (có thể đặt lịch trước)
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng
• Tư vấn phương án tài chính, khai thác tối ưu
• Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Số lượng có hạn - Chỉ còn duy nhất 1 căn

Mua bán nhà cũng là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vuột mất khỏi tay!

👉 Xem thêm các bất động sản mặt tiền đẳng cấp khác tại Quận 11
👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản mặt tiền sinh lời
👉 Tư vấn miễn phí phương án khai thác bất động sản