Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 23 Bình Phú Quận 6 | 5 Tầng | Giá 19.7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 23 BÌNH PHÚ - PHƯỜNG 11 - QUẬN 6

Duyên đến từ một cái nhìn đầu tiên! Đây không chỉ là một căn nhà - mà là khởi đầu cho tương lai thịnh vượng của gia đình bạn. Căn nhà mặt tiền hiếm có trên đường số 23 Bình Phú đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí cực đắc địa: Số 73 Đường số 23, Khu Dân Cư Bình Phú, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 90m² (4,5m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh
• 🔶 Diện tích xây dựng: 72m² - Tối ưu không gian sử dụng
• 🔶 Diện tích sàn: 316,8m² - Không gian sống và kinh doanh rộng rãi
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 🧭 Hướng nhà: Đông - Đón nắng sớm, mát mẻ vào buổi chiều
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày

💲 GIÁ BÁN ĐẶC BIỆT: CHỈ 19,7 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG

Mức giá hấp dẫn cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn - không qua trung gian!

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường số 23 Bình Phú là tuyến đường thông thoáng, nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo 24/7. Đây là vị trí “vàng” với mật độ dân cư đông đúc, sầm uất và khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nhà nằm trong khu quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện của Khu Dân Cư Bình Phú - một trong những khu dân cư đáng sống bậc nhất Quận 6, với:

• ✅ Đường nội khu rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng
• ✅ Hệ thống điện - nước - internet đầy đủ
• ✅ An ninh đảm bảo, dân trí cao
• ✅ Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Tiện ích giáo dục:**

• 📚 Trường THCS-THPT Bình Phú (500m)
• 📚 Trường Tiểu học Bình Phú (700m)
• 📚 Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1.5km)

Tiện ích y tế:**

• 🏥 Bệnh viện Quận 6 (1km)
• 🏥 Phòng khám đa khoa Bình Phú

Tiện ích mua sắm & giải trí:**

• 🛒 Chợ Bình Phú (300m)
• 🛒 Siêu thị Coopmart Hùng Vương (1.8km)
• 🛒 AEON Mall Bình Tân (4km)
• 🎯 Công viên Bình Phú (600m)

Tiện ích giao thông:**

• 🚌 Trục đường Hồng Bàng - An Dương Vương
• 🚌 Dễ dàng kết nối với Quận 5, Quận 10, Quận 11 và trung tâm thành phố
• 🚌 Gần cầu Phú Xuân, cầu Chà Và kết nối Quận 8

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,7 tỷ, tương đương ~219 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực
• Mặt tiền kinh doanh sầm uất, sinh lời ngay không cần chờ đợi
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ✨ Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• ✨ Kết cấu 5 tầng kiên cố, xây dựng mới
• ✨ Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh
• ✨ Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🔄 Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng - An Dương Vương
• 🔄 Dự án phát triển khu Thương mại - Dịch vụ Bình Phú
• 🔄 Quy hoạch phát triển đô thị Quận 6 đến năm 2025
• 🔄 Kế hoạch xây dựng tuyến Metro kết nối khu Tây thành phố

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 5 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu về 40-50 triệu/tháng
3. Kinh doanh đa ngành: Phù hợp mở nhà hàng, spa, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty…
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian, an toàn trước lạm phát

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Kết cấu bền vững - Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên… tất cả trong bán kính 2km
5. Giá trị gia tăng - Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng mới
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà mặt tiền hướng Đông trong khu dân cư văn minh không thường xuyên có sẵn trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🔥 Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đẹp đang chờ đợi bạn! 🔥

Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà tuyệt vời này. Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

📞 Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng) Zalo/Viber

🔴 Lưu ý: Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm, cơ hội mua với mức giá ưu đãi này sẽ không kéo dài!

👉 Tìm hiểu thêm các cấp tại Quận 6](https://timnhapho.vn/bat-dong-san-quan-6) hoặc khám phá danh sách nhà mặt tiền mới nhất trên website Tìm Nhà Phố.

🏆 Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản của bạn!