Bán Nhà Mặt Tiền Đường Số 26 Bình Phú Quận 6 | 4 Tầng - 325,7m2 | Chỉ 19 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN TẠI KHU DÂN CƯ ĐẲNG CẤP BÌNH PHÚ, QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa tạo dòng tiền ổn định? Đây chính là cơ hội vàng hiếm có cho những nhà đầu tư thông thái. Căn nhà mặt tiền tại Đường Số 26, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6), TP.HCM - nơi kết hợp hoàn hảo giữa một không gian sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 24 Đường Số 26, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 110m² (4,4m x 25m) - Mặt tiền rộng, chiều sâu lớn
• Diện tích xây dựng: 92,2m²
• Diện tích sử dụng: 325,7m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng (Trệt + 2 Lầu + Sân Thượng) thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Bắc - Đón gió mát quanh năm
• Thu nhập cho thuê: 35 Triệu/tháng (Tỷ suất cho thuê: 2,15%)
• Mức giá: 19 Tỷ (~172,7 Triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện

Tọa lạc tại Đường số 26 Bình Phú, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 6 với mặt tiền thông thoáng. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 3 phút đến Siêu thị Mega Market Quận 6
• 5 phút đến Công viên Bình Phú - lá phổi xanh của khu vực
• 7 phút đến Bệnh viện Quận 6 và UBND Quận 6
• 10 phút đến Chợ Bình Tây - trung tâm thương mại sầm uất
• 15 phút kết nối nhanh đến Quận 5, Quận 8 và Quận 1
• Gần các trục đường lớn: Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt

Tiện ích xung quanh đa dạng

Cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí, Trường Tiểu học Bình Phú
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Mega Market, Chợ Phú Lâm, Chợ Bình Tây
• Giải trí: Công viên Bình Phú, Khu vui chơi Đầm Sen (cách 10 phút)
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Tiềm năng phát triển đô thị

Khu vực Bình Phú đang được thành phố tập trung đầu tư phát triển:

• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 6 (2023-2025)
• Quy hoạch mở rộng Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị dọc kênh Tàu Hủ - Bến Nghé
• Xuá bất động sản khu vực tăng ổn định 10-15%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Định giá cạnh tranh

Với mức giá 19 Tỷ (~172,7 Triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 7-10% so với mặt bằng chung của các căn nhà mặt tiền tương đương trong khu vực (dao động 190-220 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường số 26 - thuận lợi kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Đã có thu nhập ổn định 35 triệu/tháng
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Bình Phú đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư
• Nguồn cung nhà mặt tiền tại Quận 6 ngày càng khan hiếm
• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, văn phòng công ty, spa, phòng khám, cửa hàng thời trang…
2. Cho thuê nguyên căn: Duy trì mức thu nhập ổn định 35 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh hoạt
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản bền vững, giá trị gia tăng theo thời gian

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường số 26 Bình Phú, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Dòng tiền ổn định - cho thuê 35 triệu/tháng (tỷ suất 2,15%)
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - giá tốt hơn thị trường 7-10%
5. Không gian rộng rãi - diện tích sử dụng 325,7m², mặt tiền 4,4m
6. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Giao dịch nhanh chóng - nhà đẹp, vào ở ngay không cần sửa chữa

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này đang dần khép lại khi nhiều khách hàng đã và đang quanTìm Nhà Phố](https://timnhapho.vn/bat-dong-san/nha-mat-tien-binh-phu-quan-6) tự hào là đơn vị môi giới độc quyền căn nhà này.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà và sớm trở thành chủ nhân may mắn:

• Hotline/Zalo: 0909.66.1728 (Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp)
• Website: timnhapho.vn

Mọi thông tin về bất động sản đều đã được thẩm định kỹ lưỡng. Việc bạn xem tin này và liên hệ với chúng tôi đã là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu một bất động sản đầu tư sinh lời bền vững trước khi quá muộn!

Tìm kiếm thêm bất động sản tương tự?

• Nhà mặt tiền Quận 6 dưới 20 tỷ
• Nhà phố thương mại TPHCM
• Bất động sản cho thuê sinh lời cao