Bán Nhà Mặt Tiền Lê Văn Sỹ Quận 3 | 140m2 | Ngang 11m | 3 Tầng | Giá 72 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản độc nhất tại trung tâm TP.HCM? Một tài sản sinh lời ổn định và tăng giá bền vững theo thời gian? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - khu vực đắt giá bậc nhất Quận 3!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 390 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 140,7m² (5,12m × 21,4m), nở hậu lên đến 10,85m
• Diện tích sàn: 233,4m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Hướng nhà: Tây Nam
• Mặt tiền đường: Lê Văn Sỹ - tuyến đường thương mại sầm uất
• Vỉa hè rộng: 6m - thuận lợi cho kinh doanh
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 152 triệu/tháng 💰
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng ngay

🔍 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI HÀNG ĐẦU

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất tại TP.HCM, nối liền giữa các quận trung tâm. Vị trí này có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Nằm trên trục đường chính kết nối nhiều quận trọng điểm
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai
• Giá trị bất động sản tại khu vực này tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sở hữu căn nhà này, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp ngay xung quanh:

• Tòa nhà & Dự án nổi tiếng: Diamond Plaza, Lim Tower, Vincom Plaza, Saigon Centre
• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Coopmart, Nguyễn Kim
• Bệnh viện & Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Từ Dũ
• Trường học danh tiếng: Đại học Khoa học Tự nhiên, ĐH Kinh tế, Trường THPT Lê Quý Đôn
• Công viên & Khu vui chơi: Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa
• Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm, gần tuyến Metro tương lai

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 72 tỷ (khoảng 511 triệu/m²), đây là cơ hội không thể bỏ lỡ vì:

• Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương
• Đang tạo dòng tiền 152 triệu/tháng (tương đương lợi suất khoảng 2.5%/năm)
• Vị trí đắc địa khiến giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững
• Chi phí đầu tư ban đầu có thể thu hồi qua việc cho thuê trong 40 năm
• Mức giá còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực lân cận
• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ mở rộng lòng đường
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch gần khu vực
• Quy hoạch đô thị đang nâng cấp toàn bộ khu vực Quận 3

🏆 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này có nhiều phương án khai thác:

• Văn phòng cho thuê với vị trí trung tâm đắc địa
• Cửa hàng showroom thương hiệu với mặt tiền rộng và vỉa hè 6m
• Ngân hàng, công ty tài chính cần vị trí đẹp để thu hút khách hàng
• Nhà hàng, cafe cao cấp tận dụng không gian rộng và vị trí đắc địa
• Trung tâm đào tạo, giáo dục với diện tích sàn lớn
• Đầu tư cho thuê dài hạn - thu về dòng tiền ổn định hàng tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Lê Văn Sỹ thuộc top đắt giá nhất Quận 3
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng ngay, an toàn tuyệt đối
3. Tiềm năng tăng giá vô hạn - khu vực trung tâm luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá
4. Dòng tiền ổn định - đang cho thuê 152 triệu/tháng, đảm bảo sinh lời
5. Mặt tiền rộng, nở hậu - thiết kế lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
6. Vỉa hè 6m - thuận lợi tối đa cho kinh doanh
7. Giá bán hợp lý - còn thương lượng, cơ hội đầu tư hiếm có

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Những cơ hội vàng không chờ đợi ai! Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

“Trong bất động sản, ba yếu tố quan trọng nhất là: vị trí, vị trí và vị trí” - Và đây chính là một trong những vị trí TỐT NHẤT tại TP.HCM!

Mua bán nhà đất là cái duyên**, và nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là duyên để bạn sở hữu tài sản giá trị này. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn tham quan bất động sản BẤT CỨ LÚC NÀO.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)
Website: timnhapho.vn

🔶 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG 🔶

👉 Xem thêm các bất động sản mặt tiền Quận 3 tại website chính thức
👉 Tham khảo thêm nhà phố Lê Văn Sỹ các khu vực lân cận
👉 Chuyên mục đầu tư bất động sản sinh lời với nhiều phân tích chuyên sâu