Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Khắc Nhu Quận 1 | 290m2 | HĐT 100tr/Th | Giá 185 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM QUẬN 1 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ TRÊN ĐƯỜNG NGUYỄN KHẮC NHU

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, sinh lời bền vững tại khu vực đắt giá nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn nhà mặt tiền quý giá này!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà mặt tiền 2 tầng cực đẹp
• 📏 Diện tích đất: 290,3m² (11m x 29m)
• 🏗️ Diện tích sàn xây dựng: 653m²
• 📍 Địa chỉ cụ thể: Số 25-27 Đường Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
• 💼 Thu nhập cho thuê hiện tại: 100 triệu đồng/tháng (lợi nhuận ổn định)
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh chóng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1

Đường Nguyễn Khắc Nhu là một trong những tuyến đường đắc địa bậc nhất Quận 1, sở hữu nhiều ưu thế vượt trội:

• ✅ Nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần
• ✅ Vị trí chiến lược kết nối dễ dàng với các trục đường chính: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học, Calmette
• ✅ Tuyến đường kinh doanh sầm uất, thu hút lượng lớn khách hàng cao cấp
• ✅ Mật độ xây dựng cao, rất khó tìm được bất động sản có diện tích lớn tương tự

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:**

1. Trung tâm thương mại - Mua sắm:

   • Chợ Cô Giang sầm uất (5 phút đi bộ)
   • Union Square (10 phút di chuyển)
   • Takashimaya Vietnam (15 phút di chuyển)
   • Phố đi bộ Nguyễn Huệ (10 phút di chuyển)

2. Y tế - Giáo dục chất lượng cao:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
   • Bệnh viện FV (15 phút di chuyển)
   • Trường Quốc tế Saigon Pearl (15 phút di chuyển)
   • Đại học Sài Gòn (10 phút di chuyển)

3. Khu vui chơi giải trí:

   • Công viên 23/9 (5 phút di chuyển)
   • Khu vực Bến Thành (10 phút di chuyển)
   • Phố đi bộ Bùi Viện (7 phút di chuyển)

4. Trung tâm văn hóa - hành chính:

   • UBND Quận 1 (10 phút di chuyển)
   • Nhà hát Thành phố (15 phút di chuyển)
   • Dinh Độc Lập (15 phút di chuyển)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ T TƯ

Mức giá 185 tỷ là CỰC KỲ HẤP DẪN** so với thị trường bất động sản khu vực, xét các yếu tố:

• ⭐ Giá đất trung bình tại khu vực Nguyễn Khắc Nhu dao động từ 650-750 triệu/m², với vị trí này tương đương khoảng 195-218 tỷ đồng
• ⭐ Thu nhập cho thuê 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm), tương đương lợi suất cho thuê ~0.65%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng khi xét đến tiềm năng tăng giá)
• ⭐ Mặt tiền rộng 11m - hoàn hảo cho kinh doanh đa ngành nghề, showroom, văn phòng cao cấp
• ⭐ Diện tích lớn 290,3m² - hiếm có tại trung tâm Quận 1, phù hợp cho các doanh nghiệp lớn
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố quan trọng đảm bảo tính thanh khoản cao

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án lớn:

• 🔸 Dự án cải tạo đô thị Cô Giang đang được triển khai
• 🔸 Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Quận 1 - Quận 4
• 🔸 Phát triển tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, nâng tầm kết nối
• 🔸 Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1 giai đoạn 2023-2025

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỢI ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng diện tích lớn, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Văn phòng hạng A: Cho thuê nguyên căn với mức giá cao cấp từ 100-150 triệu/tháng
2. Showroom thương hiệu: Địa điểm lý tưởng cho các thương hiệu xa xỉ, ô tô, nội thất cao cấp
3. Nhà hàng - Khách sạn boutique: Tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú, ẩm thực cao cấp
4. Trung tâm làm đẹp - Spa: Phù hợp với khách hàng thượng lưu khu vực trung tâm
5. Trụ sở công ty đa quốc gia: Địa chỉ uy tín cho các tập đoàn lớn

✨ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ?

1. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng lớn tại vị trí trung tâm Quận 1 cực kỳ khan hiếm
2. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực
3. Thu nhập ổn định - Đang cho thuê 100 triệu/tháng, tiềm năng tăng lên 120-150 triệu
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực Cô Giang đang được đầu tư phát triển
6. Thanh khoản cao - Bất động sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Đa dạng mục đích sử dụng - Từ đầu tư cho thuê đến kinh doanh đa ngành nghề

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI DUY NHẤT!

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn! Số lượng bất động sản có vị trí và tiềm năng tương tự gần như không còn tại trung tâm Quận 1.

Giá bán: 185 tỷ** (còn thương lượng cho khách thiện chí)

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và sở hữu cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn này!

📞 Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm những cơ hội đầu tư giá trị nhất thị trường bất động sản. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều bất động sản cao cấp tại các vị trí đắc địa.