Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Trường Tộ Quận 4 | 4 Tầng | HĐT 40Tr | Giá Chỉ 33 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRƯỜNG TỘ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một tài sản đẳng cấp tại trung tâm Quận 4? Một căn nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững? Duyên may đã đến khi bạn đọc được thông tin này - căn nhà số 79 Nguyễn Trường Tộ đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 79 Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
• Diện tích đất: 73m² (3,9m × 18,6m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• Diện tích sàn: 233m² - Không gian rộng rãi đa công năng
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• Đặc điểm nổi bật: Số nhà 79 - con số thần tài lớn, mang lại may mắn và thịnh vượng cho gia chủ

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRƯỜNG TỘ

Đường Nguyễn Trường Tộ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 4, với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng khách hàng khổng lồ
• Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Calmette
• Là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà tọa lạc tại vị trí “vàng” với hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Central, Lucky Plaza, chợ Xóm Chiếu
• Hệ thống giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường Quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện FV, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Công viên - Giải trí: Công viên Mũi Đèn Đỏ, Bến Nhà Rồng, Bến Bạch Đằng
• Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng với Quận 1, 7, 5 và các tuyến metro trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán:** 33 tỷ đồng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

So với mặt bằng giá khu vực, đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 35-40 tỷ
• Khả năng sinh lời ngay lập tức với tiềm năng cho thuê 40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời ước tính khoảng 1,45%/năm - cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Quận 4 đang được quy hoạch trở thành khu vực “đắt giá” với nhiều dự án lớn:

• Dự án cải tạo đô thị ven sông Sài Gòn
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ ven sông

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng mạnh!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành: Nhà hàng, cà phê, spa, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2, ở tầng 3-4
3. Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 40 triệu/tháng không cần trực tiếp kinh doanh
4. Đầu tư nắm giữ: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian, an toàn trong bối cảnh lạm phát

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Số nhà phong thủy: Số 79 - thần tài lớn, mang đến tài lộc và thịnh vượng
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa thu nhập cho thuê, vừa tăng giá theo thời gian
5. Kết cấu bền vững: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Diện tích lý tưởng: 73m² đất, 233m² sàn - không quá lớn để tối ưu chi phí đầu tư
7. Mức giá hấp dẫn: 33 tỷ - còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🔥 KHÔNG CÒN NHIỀU CĂN NHÀ MẶT TIỀN TRONG KHU VỰC - CƠ HỘI CUỐI CÙNG!

Thị trường bất động sản mặt tiền tại Quận 4 đang khan hiếm nguồn cung. Đặc biệt, những căn nhà có vị trí đẹp như số 79 Nguyễn Trường Tộ gần như không còn xuất hiện trên thị trường. Đây là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ!

“Đầu tư bất động sản không phải là quyết định mua một căn nhà, mà là mua tương lai của bạn và gia đình”

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này:

Liên hệ ngay:** Anh Quách Cường
Điện thoại/Zalo:** 090.118.4444

✅ Hỗ trợ xem nhà 24/7
✅ Tư vấn phương án tài chính
✅ Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
✅ Cam kết thông tin chính xác 100%

Xem thêm bất động sản tại Quận 4
Nhà mặt tiền kinh doanh TP.HCM
Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời

Lưu ý: Tìm Nhà Phố cam kết chỉ đăng tin bất động sản thật, giá thật. Thông tin này được xác thực bởi đội ngũ chuyên viên của chúng tôi. Mua bán nhà là cái duyên, và chúng tôi trân trọng duyên may khi bạn đã quan tâm đến tin đăng này!