Bán Nhà MT Hậu Giang Q6 | Ngay Chung Cư An Phú | 121m2 - Nở Hậu | Chỉ 17.4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HẬU GIANG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền đẳng cấp tại khu vực sầm uất Quận 6? Một tài sản vừa ở vừa kinh doanh với tiềm năng tăng giá vượt trội? Cơ hội độc quyền này chỉ dành cho người nhanh tay!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1012 Đường Hậu Giang, Phường Phú Lâm (Phường 12, Quận 6), TP.HCM
• Diện tích đất: 121,5m² (3,92m x 36,26m, cạnh 34,13m), nở hậu 3,93m
• Diện tích sử dụng: 170m² (rộng rãi, thoáng đãng)
• Kết cấu: Nhà cấp 4, 2 tầng (trệt + 1 lầu)
• Thu nhập: 22 Triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 1.52%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Nam (đón nắng sáng, gió mát)
• Vỉa hè: 2m (thuận lợi kinh doanh, để xe)
• Giá bán: 17,4 tỷ (143,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP & TIỀM NĂNG VÙNG

Bất động sản hiếm có khan hiếm với vị trí đắc địa:

• Đối diện trực tiếp Chung cư An Phú (góc đường Hậu Giang - Đường số 23 Bình Phú)
• Gần vòng xoay Phú Lâm - trung tâm giao thương sầm uất
• Cạnh Công viên Phú Lâm - không gian xanh quý giá giữa lòng thành phố
• Mặt tiền đường lớn Hậu Giang - trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường Tiểu học Phú Lâm, Mầm non Hoa Hồng (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa An Phú (5-7 phút)
• Mua sắm: Chợ Phú Lâm, Siêu thị Co.opmart, Lotte Mart (8-15 phút)
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi Đầm Sen (10-15 phút)
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Q.5, Q.10, Q.11 và các quận trung tâm

Dự án phát triển đô thị tương lai:

• Nằm trong vùng quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 6
• Gần trục đường mở rộng Hậu Giang-An Dương Vương (theo quy hoạch)
• Hưởng lợi từ dự án phát triển đô thị phía Tây TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,4 tỷ (143,2 triệu/m²), bất động sản này mang lại giá trị cực kỳ hấp dẫn so với khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường 150-160 triệu/m²)
• Tiết kiệm ngay 1-1,5 tỷ đồng so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắuy hoạch phát triển

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tài sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Kinh doanh mặt tiền: Showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà thuốc
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 22 triệu/tháng (264 triệu/năm)
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo phát triển khu vực

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường lớn, đối diện chung cư đông dân
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Nở hậu đắc địa - thiết kế không gian linh hoạt
4. Thu nhập thụ động - cho thuê sinh lời tức thì
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh
6. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này sẽ không tồn tại lâu! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

Tài sản đắc địa như thế này thường được bán trong vòng 1-2 tuần!** Đặc biệt với mức giá hấp dẫn hiện tại, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là duyên đã đến! Đừng để cơ hội tuột khỏi tay bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ:

Quách Hưng: 0909.661.728** (Gọi/Zalo/Viber)
Xem vị trí trên Google Maps

👉 Xem thêm bất động sản đẳng cấp tại timnhapho.vn