Bán Nhà MT Sư Vạn Hạnh Q5 | 8 Tầng 182m2 | Thu Nhập 44tr/Tháng | Giá 80 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 5

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cực lớn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền Sư Vạn Hạnh đang chờ đợi chủ nhân mới!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ: 182-184 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 9, Quận 5, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 182,1m² (8,35m × 21,8m)
• 🏗️ Diện tích sàn: 673,54m²
• 🏢 Kết cấu: Nhà kiên cố 8 tầng, thiết kế hiện đại
• 💰 Thu nhập cho thuê: 44 triệu/tháng (tiềm năng tăng)
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 80 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - SỰ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Tọa lạc trên mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5. Đây là trục đường huyết mạch kết nối các quận trọng điểm của TP.HCM, mang lại lưu lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày.

Tuyến đường Sư Vạn Hạnh được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, với mật độ kinh doanh cao và tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai. Khu vực này đang trở thành điểm đến của các thương hiệu lớn và nhà đầu tư sáng suốt.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐỈNH CAO

Sở hữu căn nhà này, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Chợ An Đông Plaza, chợ Soái Kình Lâm, AEON Mall
• Siêu thị: Vinmart, Circle K, GS25 chỉ cách vài bước chân
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi trong bán kính 1-2km
• Giáo dục: Đại học Y Dược, ĐH Sư Phạm, trường THPT Nguyễn Du
• Giải trí: Công viên Văn Lang, khu du lịch Chợ Lớn
• Giao thông: Kết nối thuận tiện tới Quận 1, 3, 10, 11 và Tân Phú

Đặc biệt, vị trí này nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đảm bảo nguồn khách ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - LỢI THẾ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 80 tỷ (khoảng 439 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được định giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 450-500 triệu/m².

Yếu tố tác động tích cực đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh không giới hạn ngành nghề
• Kết cấu 8 tầng vững chắc, có thể sử dụng đa mục đích
• Thu nhập cho thuê ổn định lên đến 44 triệu/tháng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại

🔮 DỰ ÁN TƯƠNG LAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ X3

Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án mở rộng đường Sư Vạn Hạnh
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 5
• Kế hoạch phát triển Chợ Lớn thành khu du lịch - thương mại

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá trị nhà đất khu vực này có thể tăng tối thiểu 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 8 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác siêu lời:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng…
• Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các văn phòng riêng biệt
• Khách sạn mini/homestay: Đón đầu xu hướng du lịch TPHCM
• Trung tâm đào tạo: Anh ngữ, đào tạo nghề, spa…
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở

Với mức thu nhập hiện tại 44 triệu/tháng, bạn có thể tối ưu hóa lên đến 80-100 triệu/tháng nếu khai thác đúng cách!

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh sầm uất
2. Sinh lời ngay lập tức với thu nhập cho thuê 44 triệu/tháng
3. Tiết kiệm thời gian với pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
4. Tiềm năng tăng giá không giới hạn nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
5. Độc quyền khai thác đa dạng với thiết kế 8 tầng hiện đại
6. Giá trị bền vững tại trung tâm thương mại sầm uất nhất Quận 5
7. Cơ hội mới chỉ có duy nhất một lần - cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY

Cơ hội sở hữu vị trí vàng này sẽ không chờ đợi ai! Mỗi ngày trôi qua là bạn đang bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời cực kỳ hiếm có tại thị trường bất động sản TPHCM hiện nay.

Nhà đẹp như thế này không thể nào ở đó chờ bạn mãi!** Chúng tôi đang nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày. Nếu bạn thực sự muốn sở hữu tài sản giá trị này, đừng chần chừ!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và hoàn tất giao dịch nhanh chóng.

Trong thế giới bất động sản, cơ hội và duyên phận luôn song hành. Việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Hãy để chúng tôi - Tìm Nhà Phố kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững này!

✅ Xem thêm các bất động sản mặt tiền Quận 5 khác
✅ Tham khảo bảng giá nhà phố thương mại TPHCM mới nhất
✅ Liên hệ đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất