Bán Nhà Phố 4 Tầng Hẻm 12m Lý Thường Kiệt Q.11 | 213m2 | Giá 44 Tỷ | TìmNhàPhố

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM XE HƠI ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT, PHƯỜNG 15, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 11? Cơ duyên đã đến khi TìmNhàPhố.vn độc quyền giới thiệu đến bạn căn nhà phố 4 tầng hoàn thiện đẹp với vị trí vàng hiếm có tại hẻm xe hơi đường Lý Thường Kiệt.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 299/2B-C Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 213,8m² (8,8m x 25m)
• 🏢 Diện tích sàn xây dựng: 416,5m²
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại
• 🚗 Đường trước nhà: Hẻm nhựa thông rộng 12m, xe hơi ra vào thoải mái
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 44 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA

Căn nhà tọa lạc tại một vị trí đắc địa hiếm có trên tuyến đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục đường huyết mạch kết nối Quận 11 với các quận trung tâm. Đặc biệt:

• Nằm trong hẻm xe hơi rộng 12m, thông thoáng, an ninh
• Khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo 24/7
• Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 10, Quận 5, Tân Bình
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện

“Vị trí vàng là yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản, và căn nhà này sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực Quận 11”

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp:

• 📚 Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Đại học Bách Khoa (10-15 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy (5-10 phút di chuyển)
• 🛒 Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Parkson Flemington, chợ Hòa Bình, Đầm Sen Plaza
• 🌳 Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• 🚌 Giao thông: Trục đường Lý Thường Kiệt, 3/2, Lạc Long Quân thuận tiện di chuyển
• 🍽️ Ẩm thực: Khu ẩm thực Quận 11 nổi tiếng với nhiều món ngon đặc sắc

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 44 tỷ (tương đương khoảng 205 triệu/m²), đây là cơ hội không thể bỏ lỡ khi:

• Giá trị thực tế: Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Quận 11 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
• Tính thanh khoản cao: Nhà phố mặt tiền hẻm lớn luôn là phân khúc được săn đón trên thị trường
• Cơ hội khai thác: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê với công năng đa dạng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ gia tăng đáng kể nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Dự án phát triển Metro số 6 kết nối Quận 11 với các quận trung tâm
• Quy hoạch khu phức hợp thương mại Đầm Sen mới
• Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực Phường 15

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hiện đại và diện tích sử dụng rộng rãi, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• 🏡 Nhà ở: Không gian sống rộng rãi, thoáng mát cho gia đình nhiều thế hệ
• 💼 Kinh doanh: Mở văn phòng công ty, showroom, cửa hàng tại tầng 1
• 💰 Cho thuê: Khai thác cho thuê văn phòng, nhà trọ cao cấp với lợi nhuận 1-1,5%/tháng
• 🏢 Kết hợp: Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa công năng sử dụng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí và quy hoạch khu vực
5. Không gian rộng rãi với diện tích đất 213,8m² và 4 tầng hiện đại
6. Công năng đa dạng, phù hợp để ở và kinh doanh
7. Giá bán hợp lý so với thị trường khu vực, còn thương lượng

⏰ ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN

👉 Căn nhà phố này đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhiều khách hàng tiềm năng. Cơ hội sở hữu đang dần khép lại!

👉 TìmNhàPhố.vn tự hào là đơn vị phân phối độc quyền bất động sản này, cam kết hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

👉 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

“Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy hành động ngay hôm nay!”

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
🌐 Website: timnhapho.vn
📍 Địa chỉ: 299/2B-C Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP.HCM